Vlielanderstraat 2

Omschrijving

Achter de voordeur van dit half vrijstaande woonhuis met garage wordt u totaal verrast. 160 m2 woonoppervlakte. Een riante woonkeuken van circa 30 m², een gezellige woonkamer, vijf slaapkamers, een complete badkamer, dubbele zolder en een fijne besloten tuin op het zuiden. Energielabel B. Kom snel kijken bij deze bijzondere woning!


BIEDEN VANAF € 495.000,-K.K.

Gelegen op 240 m2 grond.
Bouwjaar 1926.
Woonoppervlakte ca. 160 m2.
Inhoud circa 680 m3.
Ruime, keurige besloten achtertuin met overkapping, gelegen op het zuiden.
Oplevering in onderling overleg/juli-augustus 2024.

Begane grond:
Entree, ruim opgezette hal voorzien van een diagonaal gelegde zwart/witte tegelvloer en trapopgang. Ruim toilet met fonteintje (voorzien van hangend sanitair), convector verwarming en keurige betegeling. Open garderoberuimte en meterkast voorzien van een volledig installatie. Toegang tot de garage en toegang tot de woonkamer. Heerlijke ’doorzon’ living (circa 27 m2) voorzien van een donkere siergrindvloer voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en doorgang naar de overweldigende woonkeuken van 30 m2 (!!) voorzien van een royale keukeninrichting in hoekopstelling die van alle gemakken is voorzien. De inrichting is afgewerkt met een natuurstenen bovenblad, vaatwasmachine, koelkast, afzuigschouw en Boretti met o.a. dubbele oven en 5-pits gaskookplaat. De spoelbak bevindt zich onder het raam met zicht op de achtertuin. De woonkeuken is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden. Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Kelderkast waarin pomp vloerverwarming van de woonkamer en woonkeuken. Toegang tot de bijkeuken (circa 10 m2) welke is voorzien van een tegelvloer, vaste kastruimte en wasmachine aansluiting. Toegang tot de kelder van circa 10 m2, op stahoogte. De garage (5.30 lang x 4.10 breed) is voorzien van openslaande deuren.

1e Verdieping:
Overloop (in twee gedeelten). Twee separate luiken die toegang geven tot de bergzolders middels houten vouwtrap. Slaapkamer linksachter (circa 10 m2) voorzien van airco installatie, een dakkapel en stuukwandafwerking. Ruime ouderslaapkamer (circa 16 m2) aan de linker voorzijde voorzien van een 3-deurs spiegel-/ schuifkastenwand, airco-installatie en dakkapel. Slaapkamer-/hobbyruimte middenvoor (circa 8 m2) met werkblad en een dakkapel. Slaapkamer rechtsvoor (circa 10 m2) met dakkapel en via trap bereikbare slaapzolder en een airco installatie. Slaapkamer rechtsachter (circa 10 m2) met airco installatie en een dakkapel. Geheel betegelde moderne badkamer (circa 7 m2) voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, hangend toilet, ligbad, douchecabine met regendouche.

2e Verdieping:
Op één van de bergzolders staat de cv combiketel “Vaillant” (bj. 2010) + pomp vloerverwarming van de badkamer, 2 dakramen (bj. 2022) en diverse bergruimte.

Tuin:
De fijne achtertuin is besloten en gelegen op het zuiden, geheel bestraat en voorzien van een houten blokhut, een overkapping en heeft een zijuitgang.

Algemeen:
Aanbouw (2002) voorzien van kunststof dakbedekking.
Dakpannen vervangen + isolatie in 2022 + 12 stuks zonnepanelen.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas (2017). Voorraam woonkamer, voordeur en garagedeur zijn nog in houtuitvoering.
4 van de 5 slaapkamers voorzien van een airco installatie (2021).
Energielabel B.

U wilt ook uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden. Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.093,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 680 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-03-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (525 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting vervangen in 2022 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pernis Sectie B Perceelnummer 5224 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Pernis Sectie B Perceelnummer 5223 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties