Rietgors 19

Omschrijving

In de geliefde wijk "Boomgaardshoek" ligt deze keurig onderhouden 7-kamer eengezinswoning met tuin op het zuiden op 138 m2 eigen grond! Nabij de woning heb je parkeergelegenheid. Kindvriendelijk gelegen in heerlijke woonomgeving, op loopafstand van (buurt)winkels, basisscholen, Campus en openbaar vervoer (metro/bus). Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…!
Type woning: eengezinswoning - tussenwoning
Berging: stenen berging in de achtertuin van 6,1 m2
Grond: 138 m2 EIGEN grond
Woonoppervlakte: 111 m2
Inhoud: 386 m3
Bouwjaar: 1981
Aantal slaapkamers: 6
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: A
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree gang voorzien van garderoberuimte. Nieuw luxe hangend toilet met handwasbakje (bj. 2023), meterkast (6 groepen / aardlekschakelaar) en een trapopgang naar de 1e verdieping voorzien van eikenhouten trapbekleding. Via een glasdeur naar de tuingerichte woonkamer met uitzicht door de aluminium schuifpui met HR++ glas op de tuin. Trap-/bergkast, deels steenstripwanden en een balkonplafond. De nieuwe open keuken (bj. 2022) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een licht kunststof keukenblok met diverse apparatuur. Onder andere een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en diverse kastruimte. Het composiet bovenblad maakt het geheel af. De gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap (naar de 2e verdieping). 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De geheel betegelde lichte badkamer is voorzien van een ligbad/douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Het draai-/kiepraam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Overloop waarop de cv-combiketel ’Vaillant’ (bj. 2012), mechanische afzuiging (bj. 2022), wasmachine-/drogeraansluiting en diverse bergruimte. 3 slaapkamers, welke allen zijn voorzien van een Velux dakraam + horren en diverse bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en toegang d.m.v. Louvredeuren.

3e verdieping:
Door middel van een houten vouwtrap, ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 1.60 cm.

Tuin:
De achtertuin is circa 15 meter diep en 5.40 meter breed en is geheel betegeld en gelegen op het zuiden. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten! Hier is tevens een stenen berging voorzien van elektra en er is een achteruitgang aanwezig. Mogelijkheid aanwezig parkeren erf. De voortuin is geheel bestraat. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonwering.

Algemeen:
Parkeren nabij de woning.
De woning is op begane grond en de 1e etage voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, minus schuifpui op de begane grond. 2e etage voorzien van dakramen (2 x hout en 1 x kunststof) met dubbel glas.
De woning is voorzien van kruipruimte isolatie.
De buurtwinkels (met o.a. supermarkt Dirk van de Broek) liggen op korte loop-/fietsafstand. Ook metrostation Hoogvliet is op loopafstand bereikbaar.
Leuk wonen…? Kom dan nu kijken!

U wilt ook uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.900,- kosten koper Prijs per m² € 3.152,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 386 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (15.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogvliet Sectie E Perceelnummer 993 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties