VBW Makelaars & Taxateurs
Beurtschipperstraat 114
3194 DK Hoogvliet Rotterdam
Tel: 010-295 48 88
info@vbw.nl
Rietgors 19, 3191 GC Hoogvliet Rotterdam
Vraagprijs € 349.900,- k.k.
Omschrijving
In de geliefde wijk "Boomgaardshoek" ligt deze keurig onderhouden 7-kamer eengezinswoning met tuin op het zuiden op 138 m2 eigen grond! Nabij de woning heb je parkeergelegenheid. Kindvriendelijk gelegen in heerlijke woonomgeving, op loopafstand van (buurt)winkels, basisscholen, Campus en openbaar vervoer (metro/bus). Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…!
Type woning: eengezinswoning - tussenwoning
Berging: stenen berging in de achtertuin van 6,1 m2
Grond: 138 m2 EIGEN grond
Woonoppervlakte: 111 m2
Inhoud: 386 m3
Bouwjaar: 1981
Aantal slaapkamers: 6
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: A
Oplevering: in onderling overleg
Begane grond:
Entree gang voorzien van garderoberuimte. Nieuw luxe hangend toilet met handwasbakje (bj. 2023), meterkast (6 groepen / aardlekschakelaar) en een trapopgang naar de 1e verdieping voorzien van eikenhouten trapbekleding. Via een glasdeur naar de tuingerichte woonkamer met uitzicht door de aluminium schuifpui met HR++ glas op de tuin. Trap-/bergkast, deels steenstripwanden en een balkonplafond. De nieuwe open keuken (bj. 2022) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een licht kunststof keukenblok met diverse apparatuur. Onder andere een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en diverse kastruimte. Het composiet bovenblad maakt het geheel af. De gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte laminaatvloer.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap (naar de 2e verdieping). 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De geheel betegelde lichte badkamer is voorzien van een ligbad/douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Het draai-/kiepraam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie.
2e verdieping:
Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Overloop waarop de cv-combiketel ’Vaillant’ (bj. 2012), mechanische afzuiging (bj. 2022), wasmachine-/drogeraansluiting en diverse bergruimte. 3 slaapkamers, welke allen zijn voorzien van een Velux dakraam + horren en diverse bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en toegang d.m.v. Louvredeuren.
3e verdieping:
Door middel van een houten vouwtrap, ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 1.60 cm.
Tuin:
De achtertuin is circa 15 meter diep en 5.40 meter breed en is geheel betegeld en gelegen op het zuiden. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten! Hier is tevens een stenen berging voorzien van elektra en er is een achteruitgang aanwezig. Mogelijkheid aanwezig parkeren erf. De voortuin is geheel bestraat. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonwering.
Algemeen:
Parkeren nabij de woning.
De woning is op begane grond en de 1e etage voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, minus schuifpui op de begane grond. 2e etage voorzien van dakramen (2 x hout en 1 x kunststof) met dubbel glas.
De woning is voorzien van kruipruimte isolatie.
De buurtwinkels (met o.a. supermarkt Dirk van de Broek) liggen op korte loop-/fietsafstand. Ook metrostation Hoogvliet is op loopafstand bereikbaar.
Leuk wonen…? Kom dan nu kijken!
U wilt ook uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!
VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 349.900,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.152,25
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Woonkameroppervlakte
17 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
386 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
31-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (15.0 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoogvliet
Sectie
E
Perceelnummer
993
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom