Pastoriedijk 296

Omschrijving

Aan de Pastoriedijk gelegen deze verrassende sfeervolle royale halfvrijstaande 4 kamer dijkwoning met fijne tuin en 2 terrassen gelegen op het zuiden. Een woning die zeker een bezoek waard is...!!
Maak snel een afspraak voor deze aparte woning.
Gelegen op 103 m2 eigen grond.
Bouwjaar 1936.
Woonoppervlakte circa 118 m2.
Inhoud circa 422 m3.
Bijna gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
Dak vervangen, pannen, latten en isolatie in 2007.
Afwerking boeiborden, windveren, goot- en gevelbekleding zijn van keralite.
Heerlijke achtertuin met privacy gelegen op het zuiden.
Oplevering circa november '24 / in onderling overleg.

Begane grond:
Entree gang waarin een garderobehoek, laminaatvloer, smaakvolle afwerking door middel van glas-in-loodramen en een toilet met wastafel. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van een licht kunststof keukenblok met o.a. een afzuigschouw, 5-pits gasfornuis met grote elektrische oven, vaatwasmachine, laminaatvloer, strak stucwerk plafond met verlichting en een toog naar het woongedeelte welke is voorzien van een origineel balkenplafond. Open hardhouten trap naar de 1e etage, schouw met houtkachel. Aparte zit-/werkhoek met deur naar heerlijk terras op het zuiden. De wanden zijn smaakvol afgewerkt met glad stucwerk en een keurige laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop. 1e slaapkamer (voorzijde) met dakkapel, diverse kastruimte, de wanden en plafond zijn afgewerkt met in lichte tinten geschilderde houten delen. 2e slaapkamer met dakkapel. 3e kamer (klein) voorzien van dakraam, met deur naar dakterras van circa 12 m2 gelegen op het zuiden. De kamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Deze is te bereiken door middel van een vlizotrap. Hier bevindt zich een bergvliering met een nokhoogte van circa 1,3 meter.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer toegang naar het onderhuis, strak gestuukte wanden, geheel licht betegelde badkamer met onder andere een toilet, wastafelmeubel, royale inloop-/regendouche, designradiator en een raam voor ventilatie. Riante tuinkamer voorzien van vinyl en plafond met inbouwverlichting. Schuifpui naar de gezellig gelegen achtertuin op het zuiden met veel privacy en deur naar de voorzijde. De dubbele berging/schuur met daarin heel veel bergruimte voor fiets en/of opslag, de cv-combiketel “Intergas” (bj. 2014) en de elektrische installatie.

Algemeen:
De ligging is uitstekend, met het metrostation op korte loopafstand. Verder bevinden zich in de directe omgeving winkels, basisscholen en de uitvalswegen (snelweg A4/A15).
Parkeren voor de deur.
Strookje grond aan de achtertuin, eigendom van de gemeente Rotterdam, om niet in gebruik.
7 stuks zonnepanelen (2023).
Rookmelders in de woning aanwezig.
Dit huis is uw bezoek zeer zeker waard. Maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging...!

U wilt ook uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem je eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.042,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 103 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Toelichting vervangen in 2007 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pernis Sectie B Perceelnummer 4510 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties