Pastoriedijk 171

Omschrijving

Een liefhebberswoning, zo kunnen wij deze vrijstaande dijkwoning het best omschrijven. Zoek je een huis met een ideale ruimte voor je hobby? Is je hobby je auto of je motorfiets? Dan is dit jouw nieuwe huis...!
Deze woning beschikt over een onderhuis compleet ingericht als garage van circa 52 m2. Ook als bedrijfsruimte, voor opslag, overige hobby's of als 'mancave' zeer geschikt!
Natuurlijk heb je ook de beschikking over een heerlijke woonruimte. De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 43 m2 groot. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer en een ruim dakterras van circa 12 m2.
Het oorspronkelijke bouwjaar is rond 1900. Dit object heeft vroeger dienst gedaan als brandweerhuisje en is omstreeks 2015/2016 verbouwd en vergroot tot de fijne woning die het nu is. Kom eens binnen kijken en laat je verrassen door de ruimte! Er bevinden zich in de directe omgeving winkels (o.a. supermarkt, bakker, bloemist) en uitvalswegen (snelweg A4/A15). Metrostation Pernis biedt directe verbinding naar stad Rotterdam, Vlaardingen, Schiedam en Spijkenisse.
Type woning: dijkwoning
Garage: in het onderhuis, circa 52 m2
Grond: 60 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 83 m2
Inhoud: circa 425 m3
Bouwjaar: 1900, renovatie 2015/2016
Aantal slaapkamers: 2
Dakterras: circa 12 m2 op het noordoosten
Energielabel: D
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond (dijkniveau):
Entree hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en de deur met toegang naar het onderhuis. Door het zijraam bij de trap is er altijd een goede lichtinval. Modern betegeld toilet voorzien van hangend closet en handwasbakje. Ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is circa 32 m2, ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren, een inbouwkast en een moderne cinewall met plaats voor een grote televisie en veel bergruimte. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt eveneens over openslaande deuren. Het is voorzien van een eenvoudig keukenblok met o.a. vaatwasmachine, koel-/vrieskast, oven, kookplaat en afzuigkap. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, de muren en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

Eerste verdieping:
Groter dan je zou verwachten door de brede dakkapellen aan de linker- en de rechterzijde. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Boven de trapopgang hangt de Vaillant HR combiketel (bouwjaar circa 2017) en de unit van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is circa 15 m2 groot. Deze slaapkamer heeft toegang tot het dakterras. Slaapkamer 2 is circa 7 m2 groot. De badkamer is betegeld tot aan het plafond, voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, een tweede toilet en een design radiator. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, de muren en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

Onderhuis:
Het souterrain is één open ruimte met een breed elektrisch rolluik als garagedeur. De vrije hoogte is circa 2.07 meter. Bereikbaar via een vaste trap en voorzien van veel bergruimte. Ook de wasmachine-aansluiting en een wasbakje zijn hier te vinden. Het plafond is strak afgewerkt met inbouwverlichting en op de vloer liggen betontegels. De afmeting is 8.88 m x 5.90 m. Mutifunctioneel bruikbaar naar eigen wens en idee!
Het onderhuis kan bij overmatige regenval of een hoge grondwaterstand wat vochtig zijn.

Algemeen:
Eigen grond!
Volledig voorzien van dubbele beglazing.
Sfeervolle en verrassende dijkwoning. Je bezoek zeker waard!
Pernis ligt aan rivier de 'Nieuwe Maas' waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkel-voorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik.
Check de bijgaande plattegronden voor een juiste indruk van de indeling en de afmetingen!

U wilt ook uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden. Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.915,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting renovatie 2015/2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 60 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-08-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 52 m² (888 bij 590) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting grote dakkapel links en rechts Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pernis Sectie B Perceelnummer 861 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties