Omschrijving
Deze grote twee-onder-één-kap woning met vrijstaande garage is gelegen op een prachtig plekje en beschikt over ruime mogelijkheden voor parkeren op eigen erf. De royale en diepe achtertuin is gelegen op het westen. Het totale perceel eigen grond is 442 m²! Dit prachtige huis is degelijk gebouwd in 1984 maar is sindsdien niet gemoderniseerd. De nieuwe eigenaar kan er een paleis van maken met alle...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze grote twee-onder-één-kap woning met vrijstaande garage is gelegen op een prachtig plekje en beschikt over ruime mogelijkheden voor parkeren op eigen erf. De royale en diepe achtertuin is gelegen op het westen. Het totale perceel eigen grond is 442 m²! Dit prachtige huis is degelijk gebouwd in 1984 maar is sindsdien niet gemoderniseerd. De nieuwe eigenaar kan er een paleis van maken met alle gemakken van nu! Voorzien van een grote woonkamer en open keuken op de begane grond, 3 ruime slaapkamers en grote badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een grote kamer (eventueel 2) met dakkapel. Geniet van groen, vrijheid en ruimte door de grote achtertuin met vijverpartij, afsluitbare inrit, een stenen garage/berging en een tweede houten berging. Gelegen op steenworp afstand van de ’Nieuwe Maas’ waar de container- en cruiseschepen op een paar meter afstand passeren.Voor een goede indruk van de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar bijgaande plattegronden.
Type woning: twee-onder-één-kap woning
Garage/berging: vrijstaande garage (29 m²) en houten berging (12 m²)
Parkeren: op eigen erf (inrit via Groot Rijshoofd)
Grond: 442 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 159 m²
Inhoud: circa 558 m3
Bouwjaar: 1984
Aantal slaapkamers: 4 (5 mogelijk)
Ligging tuin: west georiënteerd
Energielabel:
Oplevering: in onderling overleg/snel mogelijk
Collegiale verkoop met Kompas Makelaars in Spijkenisse
Begane grond:
Entree, ruime hal/gang met meterkast (9 groepen en 1 aardlekschakelaar), tot aan het plafond licht betegeld toilet met handwasbakje en fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping. Onder de trap de trapkast met unit vloerverwarming (3 groepen, al enkele jaren buiten gebruik). Royale tuingerichte woonkamer (bijna 6 meter breed! circa 35 m²) met sfeervolle klassieke fornuiskachel (houtkachel) en toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken van circa 11 m². Voorzien van een eiken inrichting met inbouwapparatuur, dubbele spoelbak en bar.
De muren zijn grotendeels voorzien van schoonmetselwerk. De begane grond is voorzien van een leisteen tegelvloer. Het plafond is circa 2.60 meter hoog!
Eerste verdieping:
Overloop met vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 20 m² groot, direct toegang tot de badkamer. Aansluitend, eveneens bereikbaar vanaf de overloop, de badkamer. Deze is circa 8 m² groot en voorzien van lichte betegeling tot aan het plafond, inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning, circa 16 m² groot. Slaapkamer 3, circa 6 m² groot, is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een inbouwkast.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping is alles nog mogelijk!
Overloop. Inpandige ruimte/berging met opstelling Nefit HR combiketel (bouwjaar omstreeks 2000) en wasmachine aansluiting. Open ruimte/slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel is voorzien van glazen zijwangen waardoor nog meer licht binnen valt! De nokhoogte is circa 3.75 meter. Het creëren van 2 slaapkamers behoort tot één van de mogelijkheden.
Garage:
Ruime parkeermogelijkheid op eigen erf.
Stenen garage van 6.17 x 3.24 met aluminium kanteldeur, tuindeur, elektra en petroleumkachel. Direct achter de garage (in het verlengde) is een hobbyruimte/berging aanwezig van 2.79 x 3.24 met kitchenette.
Een fantastische ruimte die multifunctioneel bruikbaar is! Ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis!
Algemeen:
Wat een heerlijk huis is dit! Praktisch ingedeeld met een recht-toe-recht-aan indeling.
Mooi gelegen met aan de voor- en achterzijde een vrije ligging. Door het aanwezige groen in en rondom de achtertuin altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.
Een degelijk en goed gebouwd huis. Hardhouten kozijnen, betonnen vloeren en gewoon lekker ruim. Deels voorzien van dubbel glas/deels enkel glas.
De tuin is een verhaal apart. Wat een ruimte! Wat een gigantisch perceel eigen grond is dit! Gezellig aangelegd met diverse terrassen en in het midden een grote vijverpartij. Het terras achter de woning ligt iets hoger dan de rest van de tuin. Garage en houten berging achterin de tuin.
Via een zijpad langs de woning toegang/uitgang naar de Nieuwedijk.
De oprit aan de achterzijde (vanaf Groot Rijshoofd) is voorzien van een afsluitbaar hekwerk.
Op loopafstand van de parkranden langs de rivier, de dorpskern en overige voorzieningen. Pernis ligt aan rivier de 'Nieuwe Maas' waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkel-voorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik.
Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen.
U wilt ook uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden. Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!
VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 529.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.327,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
159 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Externe bergruimte
41 m²
Inhoud
558 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-12-2033
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2000, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
365 m² (29.0 m bij 12.6 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Inrit Groot Rijshoofd
Parkeeroppervlakte
29 m² (900 bij 324)
Parkeer capaciteit
5
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Dakkapel achterzijde
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Pernis
Sectie
B
Perceelnummer
6560
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Pernis
Sectie
B
Perceelnummer
6500
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.