Overhandstraat 27

Omschrijving

Compleet gemoderniseerde tussenwoning met een heerlijke tuin op het zuiden en houten tuinhuis.
Dit moderne huis is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, twee slaapkamers, berg-/hobbyzolder, moderne keuken en sanitair, royale badkamer en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas.
Rustig gelegen maar toch heel centraal, midden in het gezellige dorp Pernis, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro) en de mooie parkranden langs de rivier de ’Nieuwe Maas’.
Maak snel een afspraak voor deze fantastisch leuke woning...!
Type woning: tussenwoning
Berging: houten tuinhuis, 16 m2
Grond: 126 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 71 m2
Inhoud: circa 285 m3
Bouwjaar: 1955
Aantal slaapkamers: 2
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Via de moderne voortuin toegang tot de woning. Entree gang met meterkast (vernieuwd, voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kastruimte en modern toilet voorzien van hangend closet.
Doorzon woonkamer met aan de voor- en achterzijde een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk en het plafond is voorzien van inbouwspots. De houtkachel staat centraal in de woonkamer en zorgt voor sfeer en een aangename warmte. Aan de achterzijde een glazen pui over de gehele breedte met openslaande tuindeuren en convectorput. Open keuken voorzien van keukenblok in hoekopstelling met vaatwasmachine (2021), oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop. Toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en middels luik met houten vouwtrap toegang tot de zolder.
Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kasten. Deze kamer is inclusief de kasten circa 11 m2 groot. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kast. Deze kamer is circa 10 m2 groot.
De luxe en modern afgewerkte badkamer is gecreëerd in een voormalige slaapkamer. Heerlijk ruim van opzet en tot aan het plafond voorzien van moderne betegeling. Royale inloopdouche, groot wastafelmeubel en een tweede, hangend toilet. De oorspronkelijke badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is nu in gebruik als wasruimte, voorzien van betegeling tot aan het plafond en uiteraard de wasmachine-aansluiting.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds.

2e Verdieping:
Compleet afgewerkte open (speel)zolder met een nokhoogte van circa 1.73 m. Aan de voorzijde een kunststof Velux dakraam. Het dak is volledig nageïsoleerd en de vloer is voorzien van laminaat. Opstelling Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2016). Een dakopbouw en een vaste trap behoort tot een mogelijkheid waardoor een mooie extra slaapkamer ontstaat!

Algemeen:
Heerlijke achtertuin, gelegen op het zuiden, volledig betegeld en voorzien van een degelijke erfafscheiding. Achterom.
Zeer makkelijk toegankelijk met motorfiets of scooter.
Grote houten tuinhuis met elektra. Afmetingen: 4.00 x 4.10 m.
Parkeren doet u nabij de woning, op enkele looppassen afstand.
De achterzijde van de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, de voorzijde boven, inclusief HR++ beglazing.
Verwarming en warm water middels cv-combiketel. In de woonkamer een sfeervolle houtkachel.
De ideale starterswoning...! Modern en instapklaar.
In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkelvoorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik.

U wilt ook uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis,
Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem je eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.873,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting in 2016 gerenoveerd / gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 285 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-10-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (12.0 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pernis Sectie B Perceelnummer 5240 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties