Pastoriedijk 164 003

Omschrijving

Op perfecte locatie, onderaan de Pastoriedijk ligt deze keurig onderhouden vrijstaande woning welke beschikt over een ruime tuin gelegen op het zuiden met houten blokhut en een tuinhuis. De woning heeft 2 slaapkamers, een gezellige woonkamer en keuken. Op loopafstand van dorpse voorzieningen zoals winkels, sportvelden, de Nieuwe Maas en op fietsafstand van het metrostation. Heerlijk rustig en vrij gelegen, uw bezoek meer dan waard...!
Type woning: vrijstaand woonhuis
Berging: houten berging en een tuinhuis
Grond: 141 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 67 m2
Inhoud: circa 229 m3
Bouwjaar: 1900
Aantal slaapkamers: 2 (en eventueel extra kamer in de geïsoleerde blokhut)
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: D
Oplevering: in onderling overleg

Via trap vanaf de dijk naar de woning (benedendijks).
Begane grond:
Entree via een hardhouten voordeur, portaal waarin kast met combiketel “Vaillant”, bouwjaar 2020, meterkast 8 groepen/aardlekschakelaar. Gezellige woonkamer 6.78 x 4.57 x gedeeltelijk 3.30 voorzien van balkenplafond, laminaatvloer en trap naar de 1e etage. Aansluitend de keuken waarin een licht keukenblok in hoekopstelling, bouwjaar 2004, voorzien van o.a. een vlakscherm afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie (2021) en een vaatwasmachine, laminaatvloer en een deur naar de achtertuin. De moderne geheel licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet, wasmachine-/drogeraansluiting en een design radiator.

1e Verdieping:
Overloop. 1e slaapkamer (voorzijde) met dakkapel, schuifkastenwand en diverse bergruimte.
2e slaapkamer (achterzijde) met dakkapel en diverse bergruimte. De gehele etagevloer is voorzien van laminaat.

Tuin: 
De tuin is grotendeels betegeld, omheind en gesitueerd op het zuiden. Middels een afsluitbare poort is de tuin te bereiken. Tevens bevindt zich hier een geïsoleerde houten blokhut (bouwjaar 2005) van circa 18 m2, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, aluminium dakplaten, een laminaatvloer en mdf panelen wandafwerking. Van deze ruimte is eventueel een extra slaapkamer te maken. Een hobbyruimte kan uiteraard ook! Tevens een extra fietsenberging. Een extra houten berging met overkapping waar zomers heerlijk kan worden genoten. Een zongerichte achtertuin met veel privacy.

Algemeen:
De woning vertoont enige scheefstand. In de woning zelf zijn de vloeren, plafonds en kozijnen hierop aangepast.
Gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Dak + isolatie + pannen + dakgoten voor-/achterzijde vervangen in 2006.
De gevel van de woning is tevens in 2006 voorzien van opgespoten marmer + isolatie.
De vensterbanken zijn voorzien van hardsteen.
Recht van overpad aanwezig.
Echt een knusse verrassende dijkwoning, maak nu een afspraak!
Oplevering in onderling overleg.

U wilt ook uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden. Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 277.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.141,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 223 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en geen spouw Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (9.45 m bij 10.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dak vervangen in 2006 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pernis Sectie B Perceelnummer 3805 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente pernis Sectie B Perceelnummer 2351 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties