Grutto 34

Omschrijving

Deze verrassend ruime 4 kamer eengezinswoning is gelegen op een fijne en kindvriendelijke plek in de wijk 'Boomgaardshoek', in een groene en natuurlijke woonomgeving. Centrale ligging ten opzichte van metrostation, winkels, scholen en overige voorzieningen. Gelegen op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 149 m2 met een achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning heeft een riante uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin grenst aan een groot plantsoen met parkeerplaatsen en nabij een landelijk dijkje. Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…!
Type woning: tussenwoning
Grond: 149 m2 eigen grond
Berging: berging in de voortuin en een berging in de achtertuin
Woonoppervlakte: 120 m2
Inhoud: 360 m3
Bouwjaar: 1980
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: zuidwesten, door de riante ligging de gehele dag zon!
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een modern toilet met hangend closet en handwasbakje en meterkast (vernieuwd in 2018, 12 groepen en aardlekschakelaar). De hal is voorzien van strak stucwerk plafond- en wandafwerking, toegang tot de royale woonkamer (circa 50 m2) voorzien van een glazen uitbouw met trippel glas (2009) en elektrische zonwering. Middels openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Open draaitrap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken gesitueerd. Voorzien van inrichting in U-opstelling (kleur: hoogglans zwart) met complete apparatuur, zoals onder andere een afzuigkap, 6 pits gasfornuis, heteluchtoven, vaatwasmachine, magnetron, Amerikaanse koelkast, close-in-boiler (2023) en koffiemachine (die nagekeken dient te worden). Het geheel is smaakvol afgewerkt met een granieten bovenblad, een carrouselkast en diverse lades. Sfeervolle verlichting boven de keuken. Meegestuukte koof boven de keuken met inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van keurige laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een kastenwand en een laminaatvloer. 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van een grote kunststof dakkapel (2008) met een elektrisch rolluik. Bergruimte achter de knieschotten en voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2015) is geheel betegeld en onder andere voorzien van een douchecabine met regendouche, een ligbad, een meubel met waskom, een hangend closet en een design radiator.

2e Verdieping:
Overloop. Separate ruimte waarin de wasmachine-/drogeraansluiting, diverse kastruimte, opstelling cv-combiketel (Nefit, CW5, bouwjaar 2018) en de box van de mechanische afzuiging. De 3e slaapkamer heeft een hoge nok, diverse bergruimte en is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De heerlijk ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Voorzien van betegeling, groene erfafscheiding en een extra aluminium berging met elektra, makkelijk voor fiets en/of scooter. Gezamenlijke achterom met de buren.
In de voortuin staat de stenen berging die is voorzien van elektra en een extra brede kunststof deur, makkelijk toegankelijk voor motorfiets en/of scooter.

Algemeen:
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021.
Gelegen op eigen grond (!)
Rustige en groene woonomgeving vlakbij de karakteristieke Welhoeksedijk.
Goed onderhouden. Een heerlijke gezinswoning op een prachtig plekje...!
Voor een juiste indruk van de indeling en alle afmetingen: check bijgaande plattegronden.

U wilt ook uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis,
Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.075,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 458 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CW 5 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogvliet Sectie E Perceelnummer 186 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties