Wibautstraat 7

Omschrijving

Compleet uitgevoerde 5 kamer tussenwoning met veel extra’s zoals onder andere een overkapping aan de achtergevel, airconditioning, dakkapel, dubbele parkeerplaats, moderne keuken en een complete badkamer. De woning beschikt over een fijne achtertuin gelegen op het zuid/oosten met achteruitgang, kunstgras, bamboe schuttingen en een houten berging. Deze woning is gelegen aan een doodlopende straat, in een rustige en kindvriendelijke buurt, Centrum-Oost en ligt op loopafstand van het metrostation en het winkelhart van Spijkenisse.
Type woning: eengezinswoning / tussenwoning
Berging: houten berging
Grond: 138 m² eigen grond
Woonoppervlakte: circa 116 m² inclusief overkapping
Inhoud: 350 m3
Bouwjaar: 1986
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuidoosten
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree hal welke is voorzien van lambrisering, inbouwverlichting, modern hangend toilet, meterkast (5 groepen / glasvezel), garderoberuimte en trap naar de 1e verdieping. Via de hal toegang naar de moderne open keuken, voorzien van een kunststof keukenblok (matzwart gewrapt in 2021) voorzien van o.a. afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine (bj. 2021). Lichte en strakke woonkamer van circa 30 m², type tuinkamer, voorzien van een stucwerkplafond, openslaande deuren voorzien van hor naar de achtertuin en pvc-vloer met een 4 groeps vloerverwarming voor de gehele begane grond. Aan de achterzijde de luxe overkapping van circa 16 m². Een heerlijke uitbreiding op de toch al ruime benedenverdieping waar u het hele jaar door gebruik van kunt maken…!

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de achterzijde. 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een kastenwand. 3e slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een airco installatie (2021). De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een hangend closet, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met aparte kast en een design radiator.

2e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder. Deze ruimte wordt nu gebruikt als wasruimte. Over de gehele breedte is een kunststof dakkapel geplaatst met een 4e slaapkamer, deze is ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De cv-combiketel “Remeha” bj. 2014 en de mechanische afzuiging (2023) zijn netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kast en deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
Bijna volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Schilderwerk buitenzijde 2021.
Gelegen in een leuke woonomgeving met aan de voorzijde parkeren eigen erf voor 2 auto’s.
Metrostation en winkels op korte loopafstand bereikbaar.
Uw interesse is gewekt? Bel voor een afspraak!

U wilt ook uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.490,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.93 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente spijkenisse Sectie D Perceelnummer 7811 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties