Ferro 29

Omschrijving

Ruim opgezette hoekwoning (eindwoning) met stenen berging, zonnepanelen, airconditioning, rolluiken en dakkapel. Voorzien van een zo goed als nieuwe keuken en sanitair. De diepe achtertuin op het zuidwesten maakt dit fantastische huis helemaal compleet...!
Deze heerlijke woning is voorzien van een royale woonkamer (voorzien van een originele uitbouw), open keuken, 4 (eventueel 5) slaapkamers en als extra een bergzolder. Rustig gelegen, aan het eind van een doodlopende straat in de kindvriendelijke en jonge woonwijk 'Portland'. Buurtwinkels, basisscholen en busstation op 5 minuutjes loopafstand.
De uitstekende isolatie in combinatie met de 9 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energieverbruik.
Maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging...!
Type woning: hoekwoning (eindwoning)
Berging: stenen berging, 7 m2
Grond: 158 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 137 m2
Inhoud: circa 500 m3
Bouwjaar: 2007
Aantal slaapkamers: 4 (5 mogelijk)
Ligging tuin: zuidwesten
Energielabel: A
Oplevering: in onderling overleg - februari / maart 2024

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast (voorzien van 10 groepen, 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en aansluiting glasvezel). Modern, luxe afgewerkt toilet (bouwjaar 2020) voorzien van betegeling tot aan het plafond, handwasbakje en hangend closet. De vloer is voorzien van 'Portugese tegels'.
De riante woonkamer van circa 35 m2 is voorzien van een 'cinewall' met brede elektrische haard, uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde en airconditioning. Via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Trap(berg)kast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim van opzet. De moderne inrichting is compleet nieuw geplaatst in 2020. Voorzien van onder andere een 6-pits gasfornuis met brede oven en afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine, grote koelkast, vrieskast en quooker flex.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde van 15,5 en 8 m2. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning van 10,6 m2. Moderne, luxe en compleet afgewerkte badkamer (bouwjaar 2020) voorzien van fraai tegelwerk tot aan het plafond, inloopdouche, ligbad, hangend closet, wastafelmeubel en design radiator. De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een elektrisch rolluik.

2e Verdieping:
Ruime overloop met aansluitpunten voor de wasapparatuur, unit van de mechanische ventilatie (ten behoeve van badkamer, toilet en keuken - in 2020 vernieuwd), Intergas HR combiketel (2007) en dakraam aan de achterzijde.
Zeer royale slaapkamer over de volledige diepte van de woning, aan de voorzijde voorzien van rechte geveloptrek met raam en aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Voorzien van elektrische rolluiken en airconditioning. Een vijfde slaapkamer is makkelijk te realiseren. Er is extra bergruimte aanwezig achter knieschotten. Toegang tot de bergzolder.

Bergzolder:
Bereikbaar vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping via een luik met houten vouwtrap. Nokhoogte circa 1.45 m.

Algemeen:
Zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd in 2018 en is voorzien van luxe betegeling, houten erfafscheidingen, achterom, diverse plantenborders, sfeervolle verlichting en elektrische zonwering.
Stenen berging in de achtertuin. Buitenkraan aan de achterzijde.
Keuken, badkamer en toilet van 'Brugman keukens & badkamers'. Bouwjaar 2020.
De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer en structuur (spack) wandafwerking.
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, vloer- en dakisolatie en ankerloze spouwmuren.

De woonwijk ’Portland’ kenmerkt zich door de kindvriendelijke en centrale ligging. Het ’Bakkerspark’ met speelgelegenheden, voetbalveld en ’de berg’ ligt op enkele looppassen afstand evenals een supergaaf skatepark. Het buitengebied, de polder van Albrandswaard, langs rivier de ’Oude Maas’ is slechts enkele minuutjes fietsen. Buurtwinkelcentrum 'Hof van Portland', basisscholen, kinderopvang, horeca en gezellig uit eten in winkelcentrum 'Carnisse Veste' - alles binnen handbereik.
En wat te denken van de ’Blauwe Verbinding’? Een prachtige kanoroute door de natuur in de randstad. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 autominuten bereikbaar.
Kijk voor alle afmetingen en de indeling op bijgaande plattegronden.

U wilt ook uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden. Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.649,64 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting februari / maart 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 500 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-01-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (12.0 m bij 5.57 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting combinatie zadeldak en dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rhoon Sectie B Perceelnummer 3084 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties