Dorpsstraat 48

Omschrijving

Karakteristiek, sfeervol en ruim opgezet. Dit unieke, in de 17e eeuw gebouwde woon-/werkpand staat midden in de gezellige dorpskern van Poortugaal. Het bijzondere pand barst van de historie en bestaat uit een diversiteit van slaap- en werkkamers, een ruime badkamer en een buitenruimte. Er is geen tuin aanwezig! Door de diverse ruimtes zowel op de begane grond als op de 1e en 2e etage zorgt dit ervoor dat het pand ook perfect dienst kan doen als kantoor met diverse werkplekken, een Bed & Breakfast, een praktijkruimte, winkel of gewoon lekker ruim wonen.
Type woning: karakteristiek woon-/werkpand
Grond: 90 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 215 m2
Inhoud: circa 620 m3
Bouwjaar: circa 1700
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Dit bijzonder ruime pand heeft een diverse indeling. Aan de voorzijde op de begane grond is op dit moment de entree van de winkel, circa 40 m2 met aansluitend een basic keukeninrichting en doorgang naar een multifunctionele ruimte van circa 27 m2. Aan de zijkant van het pand bevindt zich een entree naar het woongedeelte op de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Via een open trap naar de 1e verdieping alwaar een uitnodigende hal met een raam van een oud karrenwiel, een royaal toilet met handwasbakje, toegang tot de woonkeuken en woonkamer en trap naar de 2e verdieping, De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en ademt een sfeer van circa 1900 uit, dit komt door zijn robuuste balken aan het plafond en de spanten. De woonkeuken is tevens voorzien van sfeervolle balken, heeft een keukenblok in hoekopstelling en diverse apparatuur. Diverse bergkasten met daarin de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2012). Vanuit de woonkamer is een slaapkamer bereikbaar van circa 11,5 m2 en vanuit de woonkeuken is de ruime badkamer bereikbaar. Deze etage leent zich uitstekend om indien gewenst, een compleet andere indeling te maken.

2e Verdieping:
Overloop, diverse bergruimte en op dit moment 2 slaapkamers, totaal beloopbare ruimte circa 47 m2. Ook voor deze etage geldt, indien gewenst is het maken van een andere indeling uiteraard mogelijk.

Bijzonderheden:
Dit bijzondere pand barst van de historie! Vroeger was het een Herberg “De Hollansche Tuyn”. Rond de Tweede Wereldoorlog was er de viswinkel van Hilletje Speelman gevestigd. Daarna had de firma Hollestelle hier de afdeling Woninginrichting. Vervolgens vestigde de fam. Oosterveen-Hobbel in 1972 Art In 72 – kunstnijverheid, sieraden. In 1974 werd het All Art – kunstnijverheid, sieraden en kleding. Rond 1980 stopten ze met de winkel en gingen verder als lijstenmakerij ’t Slop en Eagle Sport – sportartikelen voor skaten enz. Later waren er diverse pinautomaten en de laatste jaren is hier de gezellige curiosa winkel “de Poortugaalse woonkamer” gevestigd.


U wilt ook uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden. Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.930,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1700 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 90 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.20 Energie einddatum 13-11-2032 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Poortugaal Sectie A Perceelnummer 2233 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties