Ozingastraat 13

Omschrijving

Deze leuke, eenvoudige 4-kamer tussenwoning is volledig van het gas af, verwarming d.m.v. een pelletkachel (2022) en is in 2023 voorzien van nieuwe HR++ beglazing. Naast de praktische indeling is ook de zolder goed bereikbaar door middel van een vaste trap. De ligging is ideaal, midden in het gezellige dorp Pernis op loopafstand van winkels, basisschool, openbaar vervoer (metro) en de mooie parkranden langs de rivier de ’Nieuwe Maas’.
Type woning: 4-kamer eengezinswoning
Grond: 117 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 78 m2
Berging: 10 m2
Inhoud: 326 m3
Bouwjaar: 1951
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: noorden
Energielabel: E
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Via de ruime gezellige voortuin toegang tot de woning. Entree hal voorzien van een tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, nieuwe meterkast (2021 / 7 groepen) en toilet met handwasbakje. Gezellige woonkamer van ca. 22 m2 (type ’doorzon’) voorzien van een verlaagd plafond, pelletkachel (bj. 2022), granolwanden en een elektrische screen aan de voorzijde van de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met o.a. een vaatwasmachine, elect. kookplaat, elect. oven en een afzuigkap. Via een duodeur naar de houten aanbouw voorzien van een tegelvloer, hier bevindt zich tevens de wasmachine/droger aansluiting. Aansluitend de stenen berging.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Bergkast. 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning ca. 11 m2 voorzien van een vaste kast. 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning ca. 9,8 m2. 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning ca. 5 m2. De licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafel. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen op deze etage zijn allemaal van kunststof en voorzien van dubbel glas.

2e Verdieping:
Bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.74 m. voorzien van 2 Velux dakramen en achter de knieschotten extra bergruimte. 80 liter boiler (huur a. € 13,- per maand). Een dakopbouw behoort tot een mogelijkheid waardoor een mooie extra slaapkamer ontstaat!

Algemeen:
Heerlijke voor- en achtertuin voorzien van degelijke erfafscheiding. Berging in de achtertuin. Recht van overpad is aanwezig.
Op loopafstand van de dorpskern en overige voorzieningen.

Jij wil ook je huis verkopen?
Natuurlijk wil je de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag je van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook jouw huis!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.448,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 117 m² Inhoud 326 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-06-2030 Isolatie Hr-glas Verwarming Pelletkachel Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pernis Sectie B Perceelnummer 3498 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties