Pastoriedijk 466

Omschrijving

Deze sfeervolle en leuke dijkwoning beschikt over een knusse woonkamer met half-open keuken, een dakterras en tuin op het zuiden, 2 slaapkamers en een verrassend onderhuis met moderne badkamer. Parkeren is mogelijk aan de voor- en achterzijde van de woning. Er is zelfs een mogelijkheid aanwezig om parkeergelegenheid te creëren in de eigen achtertuin. Er bevinden zich in de directe omgeving winkels (o.a. supermarkt, bakker, bloemist) en uitvalswegen (snelweg A4/A15). Metrostation Pernis biedt directe verbinding naar stad Rotterdam, Vlaardingen, Schiedam en Spijkenisse.
Type woning: dijkwoning
Berging: houten berging, circa 6 m2
Grond: 67 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 79 m2
Inhoud: circa 215 m3
Bouwjaar: 1900
Aantal slaapkamers: 2
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: E
Oplevering: in onderling overleg / per direct mogelijk

Begane grond (dijkniveau):
Entree portaal. Gezellige woonkamer van circa 21 m2 voorzien van een plafond met inbouwspots, spiltrap naar de eerste verdieping en het onderhuis en aansluitend de open keuken. De keuken van circa 6 m2 is voorzien van een lichte inrichting in hoekopstelling met onder andere koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven, 4-pits keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap en dubbele spoelbak. Aansluitend het zonnige dakterras van circa 7 m2 op het zuiden.
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:
Groter dan je zou verwachten door de rechte geveloptrek (dakkapel) aan de achterzijde. Overloop met deur die toegang geeft tot het platte dak op de keuken. Grote slaapkamer met Velux dakraam aan de voorzijde. Bergruimte / wasruimte met mogelijkheid voor plaatsen van de wasmachine. Opstelling Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2010). De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Ouderhuis:
Het souterrain is uitgerust met een plavuizenvloer en eventueel te gebruiken als extra werkkamer of slaapkamer (circa 4.86 m x 3.48 m inclusief de hal).
Hal met toegang tot kamer en badkamer. De volledig betegelde en gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, hangend toilet en mechanische ventilatie. In de badkamer bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de wasmachine en de droger (op aparte groepen).
De ruime kamer biedt toegang tot de achtertuin en een praktische bergruimte over de gehele breedte van de woning. Meterkast voorzien van 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar.
Het onderhuis kan bij overmatige regenval wat vochtig zijn. De huidige eigenaar gebruikt vochtvreters en deze lijken meer dan voldoende te werken.

Algemeen:
Eigen grond!
Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Houten berging.
Mogelijkheid aanwezig voor parkeren op eigen erf aan de achterzijde.
Volledig voorzien van dubbele beglazing. Er dienen door de koper meerdere ramen vervangen te worden, hiervoor krijgt de koper van verkoper een éénmalige vergoeding van € 2.500,-.
Sfeervolle en verrassende dijkwoning. Je bezoek zeker waard!
De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.
Pernis ligt aan rivier de 'Nieuwe Maas' waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkel-voorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik.
Check de bijgaande plattegronden voor een juiste indruk van de indeling en de afmetingen!

U wilt ook uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden. Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.848,10 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting per direct mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 67 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.49 m bij 5.21 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting mogelijkheid aanwezig parkeren eigen erf Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting grote dakkapel achterzijde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pernis Sectie B Perceelnummer 1478 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties