Vloedlijn 20

Omschrijving

Deze leuke twee-onder-één-kap woning met garage heeft liefde en aandacht nodig en dient volledig gemoderniseerd te worden. De woning is in zijn huidige opzet voorzien van een royale tuin op het zuiden, een garage met ruime bergzolder, parkeren op eigen erf, 3 eventueel 4 slaapkamers, een badkamer en een tuingerichte woonkamer met open keuken. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en het openbaar vervoer.

Type woning: twee-onder-één-kap woning met garage
Grond: 308 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 125 m2
Inhoud: circa 526 m3
Bouwjaar: 1981
Aantal slaapkamers: 3 eventueel 4
Ligging tuin: zuid
Energielabel: C
Oplevering: snel mogelijk / in onderling overleg

Indeling:
Stel je eens voor... Een ligging op de hoek en een ruim perceel van maar liefst 308 m2 groot met eigen oprit, (inpandige) garage en een bijzonder royale tuin. Uniek en een mooie kans. Parkeer je auto op eigen terrein of, indien gewenst, in jouw garage.
Het is prettig thuiskomen aan de Vloedlijn met zoveel ruimte. Bij binnenkomst valt direct op hoe groot het woongedeelte is. Je beschikt over een eet- en zitkamer van bijna 40 m2 met aan de zijkant een groot raam. Veel licht èn zicht. Zicht op de tuin die een enorm gevoel van vrijheid geeft.
Ben je op zoek naar mogelijkheden? Een grote overkapping, aanbouw, buitenkeuken of alle ruimte voor jou en je kinderen. Mogelijkheden in overvloed. Door de ruime achtertuin en de ligging op het zuiden betekent dit dat je elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Veel ruimte buiten, maar zeer zeker ook binnen.
Met 125 m2 woonoppervlakte, 3 eventueel 4 slaapkamers en een garage (met grote bergzolder) die vanuit de woning te bereiken is. De keuken is eenvoudig en is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse apparatuur, wellicht is dit het moment om hier jouw dromen te realiseren. Ruimte genoeg voor een kookeiland of een andere opstelling die je wenst.
Je vindt twee slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer welke gelegen is aan de voorzijde. Je hebt de beschikking over een douchecabine, ligbad, 2e toilet, wastafel met meubel en spiegel.
Op de tweede verdieping heb je met 29 m2 oppervlakte ook veel mogelijkheden. Een 3e slaapkamer en vul het verder in op de manier zoals jij dat wenst. Een studio of een schitterende thuiswerk plek. Aan jou de keuze. Hier bevindt zich tevens ook de cv-combiketel 'Bosch' (bouwjaar 2008).

Algemeen:
Wandel de straat uit en je loopt zo het Kooisteebos in of naar het strandje bij De Struytse Zeedijk. Groen, water en strand om de hoek. Een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en het openbaar vervoer (bus).
De woning dient volledig gemoderniseerd te worden en onderhoud aan de buitenzijde dient uitgevoerd te worden.
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels dubbel glas.
Voor alle afmetingen en indeling van deze woning, zie bijgevoegde plattegronden.

Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen.

U wilt ook uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden. Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.600,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting snel mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 308 m² Inhoud 526 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (13.95 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (500 bij 294) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Toelichting lekkage op tweede verdieping Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie G Perceelnummer 3739 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties