Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: In het centrum van Spijkenisse met terras op het zuiden...!

€ 191.900,- k.k.
Adres: Nieuwstraat 308, 3201 EG Spijkenisse
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 104,25 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze keurig onderhouden en compleet afgewerkte woning is gelegen midden in het centrum van Spijkenisse, op steenworp afstand van alle winkels en openbaar vervoer (metro, bus). Ideale woning, ruim van opzet en voorzien van heerlijke terrastuin op het zuiden, dakterras aan de slaapkamer, zeer complete luxe keuken, moderne recent vernieuwde badkamer, woonkamer van 34 m2 en 3 ruime slaapkamers. Rustig... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 1980
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 27 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00615
Vraagprijs € 191.900,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 29 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 104,25 m²
Woonkameroppervlakte 27,39 m²
Keukenoppervlakte 11,05 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,6
CV ketel
CV ketel Atag HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Deze keurig onderhouden en compleet afgewerkte woning is gelegen midden in het centrum van Spijkenisse, op steenworp afstand van alle winkels en openbaar vervoer (metro, bus). Ideale woning, ruim van opzet en voorzien van heerlijke terrastuin op het zuiden, dakterras aan de slaapkamer, zeer complete luxe keuken, moderne recent vernieuwde badkamer, woonkamer van 34 m2 en 3 ruime slaapkamers. Rustig gelegen in een gezellige en levendige omgeving.
Type woning: 4 kamer woning (tweelaags)
Berging: stenen berging, 8,3 m2
Grond: appartementsrecht, eeuwigdurend recht van erfpacht
erfpacht is afgekocht tot en met 31-12-2029
VvE: actief, gezond, bijdrage € 77,32 p/m (€ 79,56 vanaf 1/1/’20)
Woonoppervlakte: 104 m2
Terrastuin: 30 m2 en dakterras van 9 m2 beiden gelegen op het zuiden
Inhoud: 340 m3
Bouwjaar: 1980
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: ’C’
Oplevering: in onderling overleg / vanaf 01-09-2019

Indeling

Entree tot de woning middels luxe kunststof voordeur, ruime hal voorzien van tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters) en toilet met handwasbakje. De ruim opgezette woonkamer (L-vorm) biedt via openslaande tuindeuren (kunststof pui) toegang tot de terrastuin en beschikt over een vaste bergkast. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van behang. Via brede toog toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning. De luxe uitgevoerde en zeer complete keuken in landhuis-stijl heeft een oppervlakte van 11 m2 en is voorzien van een ’Boretti’ met grill/visbrander en oven. Voorts voorzien van afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (vernieuwd in 2017), combimagnetron en composiet blad. De keuken is voorzien van een tegelvloer.

De terrastuin (direct aansluitend aan de woning, bovenop de berging) is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijk besloten plekje om lekker buiten te relaxen en te genieten van de rust en de zon. Elektrisch zonnescherm aanwezig en een buitenkraan.
Via een trap en afsluitbare poort toegang tot de straat (met parkeermogelijkheid) en de eigen berging.

Eerste verdieping

Overloop met 2 vaste kasten, in één van deze kasten de Atag combiketel HR bouwjaar 2015. Slaapkamer aan de achterzijde van circa 14 m2 met aansluitend dakterras op het zuiden van 9 m2. Deze slaapkamer is opnieuw aangekleed en afgewerkt in 2014. Slaapkamer aan de voorzijde van circa 11 m2. Deze slaapkamer is opnieuw aangekleed en afgewerkt in 2017. Slaapkamer aan de voorzijde van circa 8,5 m2. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een rolluik. De moderne, compleet uitgevoerde badkamer is vernieuwd in 2017, voorzien van een grote douchehoek met regendouche en thermostatische kraan, design radiator, hangend closet, wasmachine aansluiting, wastafelmeubel met kast, spiegel en verlichting en plafond met led inbouwspots. Afzuiging middels mechanische ventilatie met afstandsbediening.

Bijzonderheden

De woning is onderhoudsarm en biedt veel ruimte en wooncomfort.
De VvE is actief en financieel gezond. Het complex staat er keurig verzorgd bij.
Om te parkeren is een parkeervergunning nodig, te verkrijgen via de Gemeente Nissewaard. Ook bestaat de mogelijkheid om op korte afstand van de woning, in de parkeergarage onder de Albert Heijn, een parkeerplaats te huren voor circa € 50,- per maand.
De woning is deels voorzien van mooie kunststof kozijnen / deels houten kozijnen, volledig voorzien van dubbele beglazing.
Een heerlijke woning, instapklaar en goed onderhouden. Schilderwerk en onderhoud van de kozijnen valt niet binnen de VvE en is dus voor rekening huiseigenaar.
Fantastisch gelegen…! Rustig maar in het complete centrum van Spijkenisse op enkele looppassen afstand van complete voorzieningen.

Voor wat betreft de erfpacht; Omzetting naar eigen grond mogelijk (koopsom 2019: € 26.075,27)

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Rustig wonen, maar alles bij de hand
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo De woning staat op een oude binnendijk van toen de oude Maas nog de Maas was. Daardoor heb je veel leuke hoogteverschillen in het centrum van Spijkenisse. Dat zorgt er ook voor dat het heerlijk rustig is, hoewel je midden in het centrum zit. We verbazen ons iedere barbecue op het heerlijke terras weer over de rust en stilte van zo'n centrale plaats en hebben hier 20 jaar met veel plezier gewoond. Marcel en Mersiha

Recent bekeken