Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Luxe appartement in de populaire woonwijk 'Delfshaven'!

€ 300.000,- k.k.
Adres: Rochussenstraat 197B01, 3021 NR Rotterdam
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Prachtig, compleet afgewerkt en sfeervol appartement in de populaire en gezellige woonwijk ’Delfshaven’. Dit perfect en luxe afgewerkt 2-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van dit goed onderhouden karakeristieke pand is super-centraal gelegen. Op loopafstand van de Euromast, Erasmus MC, Hogeschool Rotterdam en diverse winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden. Openbaar vervoer -metro... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1910
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 14 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00619
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 22 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Woonkameroppervlakte 38,29 m²
Keukenoppervlakte 6,9 m²
Inhoud 280 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 2
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Prachtig, compleet afgewerkt en sfeervol appartement in de populaire en gezellige woonwijk ’Delfshaven’. Dit perfect en luxe afgewerkt 2-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van dit goed onderhouden karakeristieke pand is super-centraal gelegen. Op loopafstand van de Euromast, Erasmus MC, Hogeschool Rotterdam en diverse winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden. Openbaar vervoer -metrostation Coolhaven- treft u op steenworp afstand dus alles eenvoudig binnen handbereik. Modern en tijdloos interieur. Instapklaar, genieten maar!
Type woning: appartement (1e verdieping, 3e woonlaag van 5)
Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond
VvE Bijdrage: € 50,- per maand
Woonoppervlakte: 85 m2
Berging: geen berging
Inhoud: circa 280 m3
Bouwjaar: 1910
Aantal slaapkamers: 1
Energielabel: ’D’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Gedeelde opgang naar de woonetage.

Eerste verdieping

Entree via eigen voordeur. Entree hal / gang met 3 bergruimtes en toilet. Één van de bergruimtes is betegeld en hierin is de wasmachine aansluiting aanwezig. In een andere bergruimte is de cv-installatie geïnstalleerd, ’Intergas’ HR combiketel (warm water en verwarming) bouwjaar 2015. De living met open keuken is L-vormig en is ruim van opzet. In het woongedeelte treft u een zo goed als nieuw op maat gemaakt luxe wandmeubel inclusief bureau en een marmeren schouw aan. De moderne woonkeuken is een waar interieurstuk. Gelegen aan de voorzijde en mede door de lichtinval door de fraaie glas-in-lood ramen een gezellige en praktische ruimte. De keuken van het merk ’Boffi’ is voorzien van een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, koel- en vrieskast, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. Het kookeiland is verlengd met een bar waardoor de keuken maximaal bij de woonkamer betrokken is. De ruime slaapkamer is aan de rustige en schaduwrijke achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend (via schuifdeur) treft u de luxe moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, dubbele wastafel met meubel, handdoeken radiator en een mooi vrijstaand bad.

Deze woning is mooi en compleet afgewerkt. Onder andere voorzien van paneeldeuren, glas-in-lood ramen, grotendeels dubbele beglazing, stucwerk wandafwerking en de living en de hal zijn voorzien van een luxe eikenhouten vloer.

Bijzonderheden

De vereniging van eigenaren is beperkt actief. De VvE draagt zorg voor (opstal)verzekering en onderhoud. Het hele gebouw is net opnieuw geschilderd en onderhoud aan de kozijnen is compleet uitgevoerd.
Er is geen (fietsen)berging aanwezig.
Parkeermogelijkheden voldoende aanwezig in de directe omgeving. Betaald parkeren / parkeervergunning nodig.
De prachtige gevel van het pand zorgt voor een unieke uitstraling.
Door de zeer centrale ligging met het stadscentrum binnen handbereik en makkelijk bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer, een gewild appartement…!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Luxe
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Karakteristieke woning
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken