Aan een rustig erf gelegen modern afgewerkte 4 kamer eengezinswoning met recent nieuw afgewerkte begane grond, moderne badkamer, ruime woonkamer met aansluitend studeer-/hobbykamer, voortuin en royale vrij gelegen achtertuin. Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas. Gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk met een basisschool op loopafstand. Binnen 10 minuten bereikt u met de auto of het openbaar vervoer het centrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen op steenworp afstand.
Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning - tussenwoning
Berging: stenen berging aan de voorzijde van de woning, ca. 9 m2
Grond: 138 m2 erfpachtgrond tot en met 12-07-2088
afgekocht voor de gehele duur van de looptijd
Woonoppervlakte: 91 m2
Inhoud: circa 318 m3
Bouwjaar: 1973
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: oosten
Energielabel: ’C’
Oplevering: in onderling overleg

Entree meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars en slimme meters), vaste kast waarin de wasmachine-aansluiting en een geheel betegeld toilet met fonteintje. De tuingerichte, lichte woonkamer (5.62 x 4.62) heeft een kiep-/schuifpui met plisséhor naar de achtertuin en een open trap (gerenoveerd) naar de 1e verdieping. De open keuken in U-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse apparatuur zoals hete lucht oven, combi-magnetron, vaatwasmachine, vrieskast met 3 lades, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en grote koelkast. De achterwand is afgewerkt met zgn metrotegels en het bovenblad is van Italiaans graniet. Aansluitend aan keuken / woonkamer bevindt zich een extra werk-/hobbykamer (2.83 x 2.23). De gehele begane grond is zeer recent voorzien van een 2 mm isolatievloer met daarop een pvc vloer (2018). De wanden zijn voorzien van stucwerk. De begane grond is voorzien van een 2-groeps vloerverwarming.

Overloop voorzien van een vaste inbouwkast met Remeha Avanta HR combiketel (2018) en bergruimte boven het trappenhuis. 1e slaapkamer 4.64 x 3.02 (achterzijde) voorzien van een systeemplafond en vaste kast. De badkamer is bereikbaar vanuit deze slaapkamer. 2e slaapkamer 4.65 x 2.82 (voorzijde). Geheel betegelde moderne, inpandige badkamer 2.67 x 1.58 welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een verlaagd plafond voorzien van led-inbouwspots.

Keurig onderhouden woning...! Zonder te hoeven verbouwen te betrekken.
De gehele woning is in circa 2002 voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met horren en dubbel glas.
De zonnige achtertuin is gelegen aan een groenstrook, volledig voorzien van sierbestrating, hardhouten erfafscheidingen en een houten tuinhuis. De tuin is voorzien van een achterom.
De volledige achterzijde is voorzien van elektrische zonwering met zon- en windsensor. Keuken en slaapkamer voorzijde voorzien van elektrisch zonnescherm, werk-/hobbykamer voorzien van elektrische screen en slaapkamer voorzijde voorzien van elektrisch zonnescherm.
Eventueel is opbouwen van 2e etage mogelijk.
In de directe omgeving bevinden zich winkels, openbaar vervoer (bus en tram) en verschillende scholen.
Instapklare woning…!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!