Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rustig gelegen modern afgewerkte 4 kamer eengezinswoning met ruime tuin en berging.

€ 245.000,- k.k.
Adres: Kogeldistel 12, 3068 NJ Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91,9 m²

Notitie

Algemeen

Aan een rustig erf gelegen modern afgewerkte 4 kamer eengezinswoning met recent nieuw afgewerkte begane grond, moderne badkamer, ruime woonkamer met aansluitend studeer-/hobbykamer, voortuin en royale vrij gelegen achtertuin. Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas. Gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk met een basisschool op loopafstand. Binnen 10 minuten bereikt u met de auto of het o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1973
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 10 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00538
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 12 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91,9 m²
Woonkameroppervlakte 25,5 m²
Keukenoppervlakte 6,81 m²
Inhoud 318 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,6
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Aan een rustig erf gelegen modern afgewerkte 4 kamer eengezinswoning met recent nieuw afgewerkte begane grond, moderne badkamer, ruime woonkamer met aansluitend studeer-/hobbykamer, voortuin en royale vrij gelegen achtertuin. Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas. Gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk met een basisschool op loopafstand. Binnen 10 minuten bereikt u met de auto of het openbaar vervoer het centrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen op steenworp afstand.
Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning - tussenwoning
Berging: stenen berging aan de voorzijde van de woning, ca. 9 m2
Grond: 138 m2 erfpachtgrond tot en met 12-07-2088
afgekocht voor de gehele duur van de looptijd
Woonoppervlakte: 91 m2
Inhoud: circa 318 m3
Bouwjaar: 1973
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: oosten
Energielabel: ’C’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Entree meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars en slimme meters), vaste kast waarin de wasmachine-aansluiting en een geheel betegeld toilet met fonteintje. De tuingerichte, lichte woonkamer (5.62 x 4.62) heeft een kiep-/schuifpui met plisséhor naar de achtertuin en een open trap (gerenoveerd) naar de 1e verdieping. De open keuken in U-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse apparatuur zoals hete lucht oven, combi-magnetron, vaatwasmachine, vrieskast met 3 lades, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en grote koelkast. De achterwand is afgewerkt met zgn metrotegels en het bovenblad is van Italiaans graniet. Aansluitend aan keuken / woonkamer bevindt zich een extra werk-/hobbykamer (2.83 x 2.23). De gehele begane grond is zeer recent voorzien van een 2 mm isolatievloer met daarop een pvc vloer (2018). De wanden zijn voorzien van stucwerk. De begane grond is voorzien van een 2-groeps vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van een vaste inbouwkast met Remeha Avanta HR combiketel (2018) en bergruimte boven het trappenhuis. 1e slaapkamer 4.64 x 3.02 (achterzijde) voorzien van een systeemplafond en vaste kast. De badkamer is bereikbaar vanuit deze slaapkamer. 2e slaapkamer 4.65 x 2.82 (voorzijde). Geheel betegelde moderne, inpandige badkamer 2.67 x 1.58 welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een verlaagd plafond voorzien van led-inbouwspots.

Bijzonderheden

Keurig onderhouden woning...! Zonder te hoeven verbouwen te betrekken.
De gehele woning is in circa 2002 voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met horren en dubbel glas.
De zonnige achtertuin is gelegen aan een groenstrook, volledig voorzien van sierbestrating, hardhouten erfafscheidingen en een houten tuinhuis. De tuin is voorzien van een achterom.
De volledige achterzijde is voorzien van elektrische zonwering met zon- en windsensor. Keuken en slaapkamer voorzijde voorzien van elektrisch zonnescherm, werk-/hobbykamer voorzien van elektrische screen en slaapkamer voorzijde voorzien van elektrisch zonnescherm.
Eventueel is opbouwen van 2e etage mogelijk.
In de directe omgeving bevinden zich winkels, openbaar vervoer (bus en tram) en verschillende scholen.
Instapklare woning…!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken