Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Deze uitstekend onderhouden 5-kamer woning is gelegen in de populaire woonwijk 'Portland'.

€ 355.000,- k.k.
Adres: Titanium 28, 3162 ZD Rhoon
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127,3 m²

Notitie

Algemeen

Deze uitstekend onderhouden en ruime eengezinswoning is voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping en recent compleet afgewerkte master-bedroom met dakkapel en dakramen op de tweede verdieping. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor nog meer extra woongenot. De gezellige ’Hof van Portland’ met winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang, medisch centrum en busstation is op loopafstand eenvoud... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 14 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00586
Vraagprijs € 355.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 18 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127,3 m²
Woonkameroppervlakte 30,6 m²
Keukenoppervlakte 10,91 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1
CV ketel
CV ketel Intergas HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden en ruime eengezinswoning is voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping en recent compleet afgewerkte master-bedroom met dakkapel en dakramen op de tweede verdieping. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor nog meer extra woongenot. De gezellige ’Hof van Portland’ met winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang, medisch centrum en busstation is op loopafstand eenvoudig bereikbaar. Ook stad Rotterdam is onder handbereik. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een diepe achtertuin met berging.
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Berging: stenen berging, 6,7 m2
Grond: 144 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 127,3 m2
Inhoud: 460 m3
Bouwjaar: 2007
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: noordoosten
Energielabel: ’A’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Entree, hal met meterkast, garderobekast en trap naar de 1e verdieping. Modern afgewerkt, volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet, mede door de aanbouw een oppervlakte van ca. 30 m2. Toegang tot de achtertuin en een grote trap-/bergkast. De open keuken is aan de voorzijde georiënteerd en is voorzien van een complete inrichting in U-opstelling. De keuken is recent gemoderniseerd en compleet voorzien van nieuwe fronten en deels nieuwe apparatuur. Voorzien van een oven met verschillende functies, koelkast, vrieskast, rvs afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasmachine en lang natuurstenen bovenblad biedt deze keuken u alles dat nodig is om een complete maaltijd te serveren. De begane grond is keurig afgewerkt en volledig voorzien van een laminaatvloer met droogloopmat bij de voordeur. Door het hoge plafond van 2.66 m ontstaat er een zeer prettig en ruim wooncomfort.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 15,5 m2) voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 8 m2). Slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 8,6 m2. De ruime badkamer is tot aan het plafond modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, lades en bovenmeubel met spiegel en verlichting, hangend closet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Recent gemoderniseerde en compleet afgewerkte master-bedroom met 2 grote dakramen aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de achterzijde. Doordat deze kamer helemaal open is tot in de nok van dik 4 meter hoog ontstaat een imposante ruimte. De ingebouwde vaste kastruimte past perfect in het geheel en biedt veel bergruimte. Ook de bergruimte achter de knieschotten is zeer praktisch bruikbaar gemaakt. De vloer is afgewerkt met laminaat. De cv-combiketel (Intergas HR) en de motor van de mechanische afzuiging zijn keurig weggewerkt in het geheel.

Bijzonderheden

Volledig en goed geïsoleerd. Voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ isolatieglas.
Keurig onderhouden woning. Netjes bewoond en ruim van opzet!
Verzorgde achtertuin met degelijke erfafscheidingen, achterom en stenen berging met elektra.
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

De woonwijk ’Portland’ kenmerkt zich door de kindvriendelijke en centrale ligging. Het ’Bakkerspark’ met speelgelegenheden, voetbalveld en ’de berg’ ligt op enkele looppassen afstand evenals een supergaaf skatepark.
Het buitengebied, de polder van Albrandswaard, langs rivier de ’Oude Maas’ is slechts enkele minuutjes fietsen. En wat te denken van de nieuwe ’Blauwe Verbinding’? Een prachtige kanoroute door de natuur in de randstad.
Het centrum van Rotterdam binnen 15 autominuten bereikbaar. Winkelcentrum, horeca en gezellig uit eten in winkelcentrum Carnisse Veste op slechts enkele autominuten.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Wonen in Portland, onder de rook van Rotterdam, is het beste van twee werelden: namelijk een dorpsgevoel én toch ook dichtbij de grote stad! Je kan heerlijk wandelen of fietsen in de Rhoonse Grienden. Je zit vlakbij winkelcentrum Carnisse Veste en Zuidplein. Alles is bij de hand: openbaar vervoer, scholen, gezondheidscentrum, kinderdagverblijven, speeltuintjes. Een leuke buurt met fijne buren. Als je elkaar nodig hebt staan we voor elkaar klaar, en aan de andere kant heb je je eigen privacy en ben je niet verplicht om mee te doen aan activiteiten die met elkaar worden georganiseerd. de Vries

Recent bekeken