Topper

Te koop: Moderne en keurig onderhouden 4 kamer hoekwoning

€ 299.000,- k.k.
Adres: Saffierhoven 39, 3162 PC Rhoon
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98,7 m²

Notitie

Algemeen

Moderne en keurig onderhouden 4 kamer hoekwoning met een in 2018 fraaie aangelegde onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden, luxe keuken en badkamer en 3 slaapkamers. Gelegen in de geliefde wijk Rhoon-Portland nabij winkels, scholen en opstapplaats bus. De Rhoonse en Carnisse grienden bevinden zich in de nabije omgeving.
Type woning: Hoekwoning
Berging: Houten berging, 7 m2
Grond:... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 2002
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00551
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 26 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98,7 m²
Woonkameroppervlakte 30,18 m²
Keukenoppervlakte 10,54 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Moderne en keurig onderhouden 4 kamer hoekwoning met een in 2018 fraaie aangelegde onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden, luxe keuken en badkamer en 3 slaapkamers. Gelegen in de geliefde wijk Rhoon-Portland nabij winkels, scholen en opstapplaats bus. De Rhoonse en Carnisse grienden bevinden zich in de nabije omgeving.
Type woning: Hoekwoning
Berging: Houten berging, 7 m2
Grond: 121 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 98 m2
Inhoud: 330 m3
Bouwjaar: 2002
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: Zuiden
Energielabel: ’A’
Oplevering: In onderling overleg

Indeling

Entree, hal voorzien van een schuifkastenwand en uitgebreide garderobe, meterkast, geheel betegeld hangend toilet. De royale tuingerichte woonkamer (ca. 30m2) is voorzien van een trap naar 1e verdieping, een praktische inbouwkast, en een deur en schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open woonkeuken met o.a. een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, combimagnetron en een handige apothekerskast. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een granieten bovenblad en achterwand. (Diverse inbouwapparatuur in 2018 vervangen). Schuifpui naar de voortuin. De gehele begane grond is uitgevoerd met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn geheel voorzien van spachtelputz en het plafond is strak gestuukt.

Eerste verdieping

Ruime hal waarop kast met daarin de cv combiketel “Remeha” bj. 2016, de vloerverwarmingsinstallatie, mech.afzuiging, de wasmachine/droger aansluiting, en toegang tot alle vertrekken. 1e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,66 x 2.73m) voorzien van een airco. 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 3,63 x 2,53 – 3.63 x 2.77m) waarvan 1 kamer met een plafondhoogte van maar liefst 4 meter, en een airco installatie en 1 kamer met een extra bergzolder welke te bereiken is d.m.v. een vouwtrap. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken (elektrisch/handbediening). De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. En alle kamers zijn voorzien van spachtelputz wanden. De moderne geheel betegelde inpandige badkamer (ca. 3,66 x 2.27m) is voorzien van een ligbad/Whirlpool, inloop(regen) douche, een dubbele wastafel en een hangend toilet. Strak stuckwerkplafond met led verlichting en een elektrische vloerverwarming

Bijzonderheden

Deze jonge gezinswoning is gelegen in een gewilde woonwijk. Op loopafstand van winkels,
scholen en openbaar vervoer en toch dichtbij de stad Rotterdam.
Op korte fietsafstand vindt u veel rust en recreatiemogelijkheden langs de ’Oude Maas’ zoals de Rhoonse en Carnisse Grienden.
Uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar met toegang tot snelweg A15 en A29.
De achtertuin heeft de ideale zonligging en is in augustus 2018 zeer verzorgd aangelegd, is voorzien van tuinverlichting, schuttingen en heeft een tuinmuur, heeft ook een achterom en een ruime half gemetselde/half houten berging van ca. 3.57 x 2.02 m.
De voortuin is in september 2018 van nieuwe bestrating voorzien
De houten geveldelen aan de voorzijde en de zijkant van de woning zijn onlangs geschilderd.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Alarminstallatie aanwezig, en tevens voorzien van een drietal WiFi camera's.
Inbouwverlichting aan de voor- en zijkant van de woning aanwezig.
Oplevering in onderling overleg.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken