Onder optie Topper

Onder optie: Deze ruime woning is kindvriendelijk gelegen en heeft alle voorzieningen binnen handbereik!

€ 299.500,- k.k.
Adres: Portlandse Baan 137, 3162 RG Rhoon
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²

Notitie

Algemeen

Deze ruime woning is aan de voorzijde gelegen aan de gezellige ’Hof van Portland’ met winkels, basisscholen, kinderopvang, medisch centrum en busstration direct binnen handbereik. De achterzijde is aan een autoluw en kindvriendelijk plein gelegen. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een diepe achtertuin met berging en mogelijkheid tot parkeren op eigen erf. Voorzien van een grote kunstst... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 22 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00560
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 12 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze ruime woning is aan de voorzijde gelegen aan de gezellige ’Hof van Portland’ met winkels, basisscholen, kinderopvang, medisch centrum en busstration direct binnen handbereik. De achterzijde is aan een autoluw en kindvriendelijk plein gelegen. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een diepe achtertuin met berging en mogelijkheid tot parkeren op eigen erf. Voorzien van een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde waardoor een extra grote kamer is ontstaan.
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Berging: stenen berging, 4 m2
Grond: 120 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 126 m2
Inhoud: circa 410 m3
Bouwjaar: 2005
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: noordoosten
Energielabel: ’A’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Entree, hal met meterkast (6 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars, aansluiting glasvezel) en toilet met handwasbakje. De woonkamer is aan de achterzijde georiënteerd, heeft openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin, trapopgang naar de 1e verdieping en een vaste trap-/bergkast. De woonkamer is ca. 31 m2 groot. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een moderne inrichting in hoekopstelling met afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u een gezellig vrij uitzicht. De keuken is ca. 7,2 m2 groot. De begane grond is ruimtelijk van opzet door het standaard hoge plafond van 2.66 m en is voorzien van spuitwerk wandafwerking en een laminaatvloer.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en diepe vaste bergkast. De ouderslaapkamer (ca. 13,9 m2) is gelegen aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn respectievelijk ca. 11,5 m2 en 6,9 m2 groot. De grote inpandige badkamer is licht betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, tweede hangend toilet, douche en ligbad. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Grote open ruimte met brede kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is uitermate goed bruikbaar als slaapkamer maar ook als hobby- of speelruimte. Plafond met inbouwspots en bergruimte achter knieschotten. Slaap-/hobbykamer gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze kamer is de cv-combiketel geplaatst (Nefit HR, bouwjaar 2014), wasmachine aansluiting en de motor van de mechanische afzuiging t.b.v. keuken, badkamer en toilet. Via een luik met vouwtrap toegang tot de extra bergzolder.

Bijzonderheden

Het dak / nok is recent volledig nagelopen en waar nodig gerepareerd, gelijktijdig met meerdere woningen uit de rij.
De tuin is voorzien van sierbestrating met plantenborders. Via een achterom toegang tot het parkeerplein met speelgelegenheid. De poort is volledig te openen zodat de auto eenvoudig en indien gewenst in de eigen tuin geparkeerd kan worden.
Stenen berging (2.01 x 1.97) voorzien van elektra.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel ’A’.
Alle voorzieningen binnen handbereik in een gezellige kindvriendelijke en jonge woonomgeving.
De woonwijk ’Portland’ is zeer gunstig gelegen. U bent snel in stad Rotterdam, diverse snelwegen zijn snel bereikbaar en compleet winkelaanbod altijd dichtbij…!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • uiterst kindvriendelijk, ideaal t.o.v. voorzieningen, dichtbij Rotterdam, dichtbij polder
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo jaarlijks wordt er een bbq georganiseerd waarbij alle bewoners aansluiten. Rick Peters

Recent bekeken