parelsnoer57-02 parelsnoer57-01 parelsnoer57-23 parelsnoer57-12 parelsnoer57-16 parelsnoer57-34 parelsnoer57-03 parelsnoer57-04 parelsnoer57-05 parelsnoer57-06 parelsnoer57-07 parelsnoer57-08 parelsnoer57-18 parelsnoer57-19 parelsnoer57-17 parelsnoer57-13 parelsnoer57-11 parelsnoer57-14 parelsnoer57-15 parelsnoer57-09 parelsnoer57-10 parelsnoer57-20 parelsnoer57-21 parelsnoer57-22 parelsnoer57-25 parelsnoer57-26 parelsnoer57-30 parelsnoer57-27 parelsnoer57-31 parelsnoer57-32 parelsnoer57-33 parelsnoer57-35 parelsnoer57-24 parelsnoer57-37 parelsnoer57-38 parelsnoer57-39 parelsnoer57-36 parelsnoer57-28 parelsnoer57-29
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Prachtig gelegen, een fantastisch uitzicht en veel privacy!

€ 389.000,- k.k.
Adres: Parelsnoer 57, 3162 VK Rhoon
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 242 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²

Notitie

Algemeen

Prachtig gelegen, een fantastisch uitzicht en veel privacy! Op een geliefd plekje in Rhoon-Portland, direct grenzend aan een brede singel met daarachter de landelijke Korte Koedoodsedijk ligt deze goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met berging en eigen parkeerplaats. De tuin is zonovergoten en aan de achterzijde een fraai houten terras met eigen aanlegsteiger. Winkels, scholen en OV (tram... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2004
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 31 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00514
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 242 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
Energie-index 1,3
CV ketel
CV ketel Intergas HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Prachtig gelegen, een fantastisch uitzicht en veel privacy! Op een geliefd plekje in Rhoon-Portland, direct grenzend aan een brede singel met daarachter de landelijke Korte Koedoodsedijk ligt deze goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met berging en eigen parkeerplaats. De tuin is zonovergoten en aan de achterzijde een fraai houten terras met eigen aanlegsteiger. Winkels, scholen en OV (tram en bus) in de directe nabijheid. Rotterdam centrum is eenvoudig bereikbaar.
Type woning: Geschakelde twee-onder-één-kap woning
Berging: Houten berging, circa 11,5 m2
Grond: 242 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 129 m2
Inhoud: Circa 425 m3
Bouwjaar: 2004
Aantal slaapkamers: 3 (plus hobbykamer)
Ligging tuin: Noordwesten
Energielabel: ’B’
Oplevering: In onderling overleg

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel), volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, garderobekast en trap naar de 1e verdieping. De heerlijk lichte woonkamer van bijna 45 m² met vaste bergkast, biedt door de vele raampartijen een fantastisch uitzicht over de omgeving en het water. Via de openslaande deuren toegang tot de heerlijk zonnige voortuin met veel privacy. De schuifpui met zogenaamd ’Frans’ balkon biedt een weids uitzicht. De houten vlonder/aanlegsteiger is vanuit de woonkamer eenvoudig bereikbaar. Vanaf deze kant kunt u ècht genieten van alle rust en ruimte om u heen. In uw eigen kano of elektrisch aangedreven boot / sloep vaart u door het aangrenzende natuur- en recreatiegebied via de ’Blauwe verbinding’. De open keuken van ca. 7 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een verzorgde inrichting met o.a. vrieskast (4 lades), grote koelkast, combi-oven, volledig geïntegreerde vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, moderne afzuigschouw, carrouselkast en kickspace verwarming. Toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en vaste kastruimte. De ouderslaapkamer (ca. 17 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van schuifpui met ’Frans’ alkon, zijraam en 2-deurs schuifkastenwand. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand. De badkamer is licht betegeld tot aan het plafond en voorzien van een hangend closet, douchehoek, dubbel wastafelmeubel en design radiator. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop met 2-deurs schuifkastenwand waarachter de technische ruimte met wasmachine aansluiting, CV-combiketel Intergas HR (2004) en de warmte-/terugwininstallatie. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel. Hobbykamer / studeerkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden

Algemeen:
De woning is nagenoeg geheel voorzien van zonwering (screens), deels elektrisch bedienbaar.
Begane grond en 1e verdieping voorzien van spachtelputz wandafwerking.
De tuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Parkeren op eigen erf.
Royale houten berging (4.71 x 2.45) voorzien van elektra.
De woning is volledig geïsoleerd.
In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen op ca. 5 à 10 minuutjes afstand.
Winkelcentrum Portland en winkelcentrum Carnisse Veste (met o.a. diverse supermarkten) in de directe omgeving.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Rustige buurt
    1
    Endorser
  • Winkels dichtbij
    1
    Endorser
  • Dicht bij openbaar vervoer
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Heerlijke tuin,zeker als je een zonliefhebber bent.Je kunt heerlijk varen,flesje wijn erbij,wat te eten en gaan. Familie Boer

Recent bekeken