Verkocht onder voorbehoud Topper

Te koop: 6-kamer eengezinswoning met berging gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ’Portland’

€ 337.500,- k.k.
Adres: Goudstuk 17, 3162 XG Rhoon
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²

Notitie

Algemeen

Deze leuke 6-kamer eengezinswoning met berging is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ’Portland’ en beschikt over een grote dakkapel, moderne keuken, compleet sanitair en een mooi aangelegde, diepe tuin op het zonnige westen. De verschillende basisscholen, buurtwinkelcentrum ’Hof van Portland’, busstation en overige voorzieningen zijn op zeer korte afstand te voet bereikbaar.
Kenme... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2009
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 27 maart 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00492
Vraagprijs € 337.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 18 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
Energie-index 1
CV ketel
CV ketel Intergas HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze leuke 6-kamer eengezinswoning met berging is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ’Portland’ en beschikt over een grote dakkapel, moderne keuken, compleet sanitair en een mooi aangelegde, diepe tuin op het zonnige westen. De verschillende basisscholen, buurtwinkelcentrum ’Hof van Portland’, busstation en overige voorzieningen zijn op zeer korte afstand te voet bereikbaar.
Kenmerken:
Type woning: Tussenwoning
Berging: Stenen berging, 6,5 m2
Grond: 163 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 131 m2
Inhoud: 430 m3
Bouwjaar: 2009
Aantal slaapkamers: 5 waarvan 2 stuks op 2e verdieping
Ligging tuin: Westen
Energielabel: ’A’
Oplevering: In onderling overleg

Begane grond:
Entree hal/gang met meterkast (voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel). Volledig betegeld toilet met hangend closet en handwasbakje. Trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een trap(berg)kast en geeft via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken voorzien van een luxe en complete inrichting met kookeiland/eetbar. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs recirculatiekap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, vrieskast en zwevend composiet bovenblad. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met 5-groeps vloerverwarming (hoofdverwarming). De muren zijn gestuukt.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaap-/hobbykamer aan de voorzijde van de woning (5,3 m2). Slaapkamer aan de voorzijde van de woning (9,7 m2). Ouderslaapkamer aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning (18,3 m2). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne, tot aan het plafond betegelde, inpandige badkamer met douchehoek, bad, hangend closet, handdoekenradiator en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Klein portaal/overloop. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 12 m2) voorzien van een brede kunststof dakkapel en diverse bergruimte. Grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 19,6 m2) voorzien van een luxe 5-deurs schuifkastenwand, groot Velux dakraam en wastafel met warm en koud water. Via een luik toegang tot de extra bergzolder. In de diverse opbergruimte vindt u de Intergas HR combiketel, motor mechanische afzuiginstallatie en de wasmachine aansluiting. De 2e verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.

3e Verdieping:
Bergzolder met een nokhoogte van bijna 1.50 m.

Bijzonderheden

Deze jonge gezinswoning is gelegen in een gewilde woonwijk. Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en toch dichtbij de stad Rotterdam. Aan weerszijden van het eind van de straat zijn voldoende speelvoorzieningen aanwezig.
Op korte fietsafstand vindt u veel rust en recreatiemogelijkheden langs de ’Oude Maas’ zoals de Rhoonse en Carnisse Grienden.
Uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar met toegang tot snelweg A15 en A29.
De achtertuin heeft de ideale zonligging en is zeer verzorgd aangelegd. De tuin is voorzien van een achterom en een ruime stenen berging van 2.97 x 2.16 m.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Heerlijke tuin
    1
    Endorser
  • Veel ruimte door 5 slaapkamers
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

    Recent bekeken