Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dit ruime woonhuis is volledig gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van zijn oorspronkelijke karakter uit 1930.

€ 425.000,- k.k.
Adres: Wilhelmina Geevestraat 30, 3172 VE Poortugaal
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Dit ruime woonhuis is volledig gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van zijn oorspronkelijke karakter uit 1930. De woning is comfortabel, zeer praktisch
ingedeeld en biedt naast een aparte eetkamer / werkkamer op de begane grond ook een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De afwerking is keurig en de woning is volledig geïsoleerd. Een ruime tuin met berging met overkapping, een se... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1930
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 23 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00627
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 31 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Woonkameroppervlakte 47,15 m²
Keukenoppervlakte 8,53 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8,75 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Hr
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Allesbrander
Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Bidet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit ruime woonhuis is volledig gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van zijn oorspronkelijke karakter uit 1930. De woning is comfortabel, zeer praktisch
ingedeeld en biedt naast een aparte eetkamer / werkkamer op de begane grond ook een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De afwerking is keurig en de woning is volledig geïsoleerd. Een ruime tuin met berging met overkapping, een serre en een mooi dakterras. De ligging in deze karakteristieke en rustige straat maakt dit plaatje helemaal compleet. Parkeermogelijkheid op eigen erf.
Type woning: vrijstaande woning
Berging: houten berging, 9 m2
Grond: 300 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 162 m2
Inhoud: 500 m3
Bouwjaar: 1930 - compleet gemoderniseerd en geïsoleerd
Aantal slaapkamers: 5
Ligging tuin: zuidoosten - gehele dag zon
Dakterras: zuidoosten - 16,7 m2
Energielabel: nader op te geven
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Entree, hal met meterkast (compleet vernieuwde installatie met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar). Modern afgewerkt, volledig betegeld toilet met hangend closet en handwasbakje en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de keuken toegang tot de woonkamer en toegang tot de kelder van 5,4 m2. De keuken van 3.47 x 2.46 is voorzien van een vaatwasmachine, afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, koelkast en combimagnetron. Volledig betegelde bijkeuken met wasmachine aansluiting, deur naar de achtertuin, wastafel en Remeha Calenta HR combiketel (circa 7 jaar oud). Ruime, lichte en gezellige woonkamer met vrijstaande houtkachel en serre aan de achterzijde met openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De totale oppervlakte van woonkamer en serre is circa 44 m2 (!).
Eetkamer / werkkamer van 4.78 x 2.76 voorzien van daklicht. Slaapkamer van 4.69 x 2.76. Aansluitend moderne badkamer met bad/douche, wastafel, hangend closet, bidet, design radiator en betegeling tot aan het plafond. De vloer op de begane grond is van beton met mooie houten vloerdelen, volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van 5-groeps vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk.

Eerste verdieping

Overloop met vaste, open trapopgang naar de 2e verdieping en vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, circa 9,8 m2 voorzien van vaste kasten. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 10 m2 voorzien van vaste kasten. Slaap-/hobbykamer aan de voorzijde van de woning van circa
6,5 m2. Volledig betegelde, moderne badkamer compleet afgewerkt met hangend closet, dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, design radiator en plafond met inbouwspots. Toegang tot het ruime dakterras van 16,7 m2. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping

Deze 2e verdieping bevindt zich onder het zogenaamde ’piramidedak’ en is uitstekend bruikbaar als grote slaapkamer. Door zijn vorm zeer sfeervol, open tot in de nok, voorzien van 2 Velux dakramen voor voldoende lichtinval en ventilatie en vaste bergkasten.

Bijzonderheden

Wat een prachtig mooi en gezellig huis. Helemaal bij de tijd, voorzien van alle hedendaagse comfort.
Gelijkvloers wonen door slaapkamer en badkamer op de begane grond.
De huidige eetkamer is uitstekend bruikbaar als study of werk-/praktijkruimte.
De voortuin / zijtuin biedt mogelijkheden om te parkeren op eigen erf.
De achtertuin is ruim van opzet, grotendeels betegeld en voorzien van een houten berging met als extra een overkapping.
Ruim van opzet, 5 slaapkamers en een grote woonkamer met serre.
Voorzien van vloer-, muur en dakisolatie.
Aanwezige markiezen blijven achter doch plaatselijk licht beschadigd.
De autoluwe straat is karakteristiek zodat kinderen veilig kunnen buiten spelen.
Gelegen op steenworp afstand van de parkranden langs rivier de Oude Maas.
Hier is het heerlijk rustig wonen en genieten…!
Vanaf metrostation Poortugaal of Rhoon staat u in ruim een kwartier middenin hartje Rotterdam en in 20 minuten op Rotterdam Centraal.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken