kruisdijk95-09 kruisdijk95-10 kruisdijk95-06 kruisdijk95-01 kruisdijk95-02 kruisdijk95-03 kruisdijk95-04 kruisdijk95-05 kruisdijk95-07 kruisdijk95-08 kruisdijk95-11 kruisdijk95-12 kruisdijk95-13 kruisdijk95-14 kruisdijk95-15 kruisdijk95-16 kruisdijk95-17 kruisdijk95-18 kruisdijk95-19 kruisdijk95-20 kruisdijk95-21 kruisdijk95-22 kruisdijk95-23 kruisdijk95-24 kruisdijk95-25 kruisdijk95-26 kruisdijk95-27 kruisdijk95-28 kruisdijk95-29 kruisdijk95-30 kruisdijk95-31 kruisdijk95-32 kruisdijk95-33 kruisdijk95-34 kruisdijk95-35 kruisdijk95-36 kruisdijk95-37
Topper

Te koop: Bijzonder leuk gelegen karakteristieke, half-vrijstaande dijkwoning met garage

€ 289.500,- k.k.
Adres: Kruisdijk 95, 3176 PH Poortugaal
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 484 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85,5 m²

Notitie

Algemeen

Bijzonder leuk gelegen karakteristieke, half-vrijstaande dijkwoning met garage (twee verdiepingen), tuin en eigen parkeergelegenheid. De sfeervolle ligging in combinatie met de vele mogelijkheden en de eigenschappen maakt dit echt tot een liefhebberswoning…! Aan het eind van deze rustige dijk ligt metrostation ’Poortugaal’. Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. De historische dorpskernen van Rh... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
    Bouwperiode 1934
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 14 maart 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00489
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 maart 2018
Laatste wijziging Dinsdag 8 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 484 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85,5 m²
Inhoud 250 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 45,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Industrieterrein
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garagebox
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bijzonder leuk gelegen karakteristieke, half-vrijstaande dijkwoning met garage (twee verdiepingen), tuin en eigen parkeergelegenheid. De sfeervolle ligging in combinatie met de vele mogelijkheden en de eigenschappen maakt dit echt tot een liefhebberswoning…! Aan het eind van deze rustige dijk ligt metrostation ’Poortugaal’. Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. De historische dorpskernen van Rhoon en Poortugaal met winkels etc. zijn eenvoudig met fiets of auto bereikbaar.
Type woning: Half-vrijstaande dijkwoning
Garage: Bestaande uit 2 verdiepingen, totaal 44 m2
Grond: 484 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 86 m2
Inhoud: 250 m3
Bouwjaar: 1934
Aantal slaapkamers: 2
Ligging tuin: westen
Energielabel: voorlopig ’G’
Oplevering: In onderling overleg

Begane grond:
Entree portaal met trapopgang naar de 1e verdieping. Meterkast voorzien van 4 groepen. Tevens entree via de bijkeuken, toilet met handwasbakje. De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer en beschikt over een vaste kast. Keuken aan de achterzijde van de woning (bereikbaar vanuit woonkamer en bijkeuken) voorzien van een keukenblok met 5-pits rvs kooktoestel. Vanuit de keuken toegang tot het souterrain.

1e Verdieping:
Overloop met diverse bergruimte / bergzolder. Toilet met handwasbakje. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met kleine dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met kleine dakkapel.

Souterrain:
Onderhuis, hobbyruimte / berging met toilet, kitchenette, wasmachine aansluiting, eenvoudige doucheruimte en Vaillant combiketel (bj. ca. 2005). Ruime voorraad-/inloopkast. Toegang tot de tuin. Onder de bijkeuken is een bergruimte aanwezig die buitenom bereikbaar is.

Garage:
Ruime vrijstaande garage met 2 niveaus voorzien van verwarming en elektra. Vanaf dijkniveau rijdt u binnen met de auto, achter in de hoek toegang tot de ondergelegen hobbyruimte met toegang tot de tuin. De garage is voorzien van een reparatieluik.

Bijzonderheden

Aan voorzijde van de woning gelegen eigen parkeerruimte voor meerdere auto’s / stallingsplaats.
De tuin aan de voorzijde (aan de overzijde van de dijk) behoort tot de woning. Ideaal bruikbaar als moestuin!
Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (direct aan N492 - Groene Kruisweg).
Dicht bij snelweg A15 en A4.
Dicht bij metrostation Poortugaal met directe verbinding naar Rotterdam-Centrum.
In de ruim opgezette achtertuin is een hobbykas aanwezig.
De woning dient te worden gemoderniseerd / onderhoud dient te worden uitgevoerd.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken