Nieuw in verkoop Topper

Te koop: RUIM WONEN!

€ 595.000,- k.k.
Adres: Duivenvoorde 5, 3171 JA Poortugaal
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 304 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²

Notitie

Algemeen

Deze ruim opgezette en fraai afgewerkte robuuste 2/1-kap-woning met vrijstaande garage en opstelplaats voor meerdere auto’s is gelegen in de geliefde woonwijk “de Kasteeltuin”. Rustige ligging nabij Poortugaal-dorp met uitkijk over een wijkparkje. Voorzien van 6 (of 7) slaapkamers waarvan de master-bedroom met walk-in closet, een fraaie badkamer met riante inloopdouche, gezellige woonkeuken en een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 2009
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 6 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00032
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 december 2017
Laatste wijziging Dinsdag 12 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 304 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Keukenoppervlakte 27 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze ruim opgezette en fraai afgewerkte robuuste 2/1-kap-woning met vrijstaande garage en opstelplaats voor meerdere auto’s is gelegen in de geliefde woonwijk “de Kasteeltuin”. Rustige ligging nabij Poortugaal-dorp met uitkijk over een wijkparkje. Voorzien van 6 (of 7) slaapkamers waarvan de master-bedroom met walk-in closet, een fraaie badkamer met riante inloopdouche, gezellige woonkeuken en een sfeervolle besloten achtertuin op het zuid/oosten.
Kenmerken:
Type woning: 2/1-kap-woning met garage
Garage: In de achtertuin, garage met entresol, 16 m2
Parkeren: Parkeren op eigen erf voor meerdere auto’s
Grond: 304 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 193 m2
Inhoud: Circa 650 m3
Bouwjaar: 2009
Aantal slaapkamers: 6 (eventueel 7)
Ligging tuin: Zuidoosten
Energielabel: ’A’
Oplevering: In onderling overleg

Begane grond:
Via een uitnodigende zij-entree, ruime hal met garderobehoek, meterkast (10 groepen), trapopgang naar slaapetages en toilet voorzien van hangend closet en handwasbakje. De sfeervolle woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een moderne inrichting in U-opstelling (hoogglans grijs) met o.a. een koel-/vriescombinatie, magnetron, warmhoudlade, rvs kooktoestel (4 pits + wokbrander) met hetelucht oven/grill, afzuigschouw, vaatwasmachine, close-in-boiler, carrouselkast en apothekerskast. De keuken (27 m2 incl. eetgedeelte) heeft veel ramen waarvan de grootste een mooie lage borstwering heeft zodat je van achter de eettafel een mooie uitkijk naar buiten hebt. Naast de keuken bevindt zich een trapkast en aansluitend aan de achterzijde van de woning de riante tuingerichte living (46 m2!) met openslaande deuren naar de tuin, een luxe gasopenhaard (“Kal-fire”) en diverse convectoren. De wanden zijn smaakvol afgewerkt met (kalk)muurverf en de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping. Separaat toilet voorzien van hangend closet en handwasbakje. Master-bedroom aan de voorzijde van de woning, 14,2 m2 met direct aansluitend de walk-in closet van 7 m2. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning, 14,6 m2. Slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning, 12 m2. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en in de master-bedroom zijn de wanden afgewerkt met (kalk)muurverf. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloop-(regen)douche met scherm, design radiator, een dubbele wastafel met meubel, spiegel en 2 bijbehorende handdoekenkasten.

2e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar 3e verdieping. Inpandige wasruimte met tegelvloer, wasmachine-/drogeraansluiting, motor van de mechanische ventilatie en de cv-combiketel “Intergas”, bouwjaar 2009. Slaapkamer 4 aan de voorzijde van de woning, 13,2 m2, voorzien van een schuifkastenwand. Slaapkamer 5 aan de achterzijde van de woning, 9,7 m2, voorzien van een schuifkastenwand. Slaapkamer 6 is voorzien van een dakraam. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

3e Verdieping:
Ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning (nokhoogte op ruime stahoogte), voorzien van een Velux dakraam en diverse bergruimtes. De zolder is eventueel te gebruiken als 7e slaapkamer, mancave, hobbyruimte, speelhoek, gamehoek etcetera.

Algemeen:
Compleet uitgevoerde woning! Zonder noodzakelijke verbouwing te betrekken.
De garage is via de oprit langs het huis, via een afsluitbare poort, aan de achterzijde van de tuin te bereiken. Voorzien van openslaande deuren en door de hoogte van het dak een extra bergvliering.
Wat opvalt aan de woning is de gave architectuur. De kleurschakeringen in de gevel, opgemetseld met handvorm bakstenen, en de diepe voeg zorgen voor een robuuste uitstraling. Karakteristiek zijn verder de roedeverdeling op dubbel glas, aluminium luiken voor de ramen, fraaie bakgoten met klossen en de verholen metalen hemelwaterafvoeren.
Uitstekend en uiteraard volledig geïsoleerd en gebouwd met SWK-garantie (vroegere GIW).

Het plan De Kasteeltuin is omringd door een reeds bestaande wijk en dus omgeven door veel volwassen groen. Kenmerkend is de ruime opzet. Het stratenplan is eveneens ruim van opzet. De gemeente heeft de openbare ruimte van een goed groenplan voorzien en ook de voortuinen dragen bij aan de groene en ruime uitstraling van de wijk. Het unieke natuurgebied de Rhoonse Grienden en de golfbaan liggen op fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is zowel met de metro als met de auto gemakkelijk bereikbaar.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken