Topper

Te koop: Ruim wonen en toch betaalbaar? Deze 4-kamer woning met dubbel balkon op het zuidwesten moet u zien...!

€ 147.500,- k.k.
Adres: Pastoriedijk 332a, 3195 HM Pernis
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 82,35 m²

Notitie

Algemeen

Ruim wonen? Deze 4-kamer maisonnettewoning is gelegen aan de Pastoriedijk op de eerste, tweede en derde etage. De woning beschikt over 2 kamers en de keuken op de eerste woonlaag en 2 kamers en de badkamer op de tweede woonlaag. Er dient het e.e.a. aangepast te worden in de woning. Uitstekend bereikbaar en op loopafstand van dorpse voorzieningen zoals winkels, sportvelden, de Nieuwe Maas en op kor... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 1937
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 21 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00529
Vraagprijs € 147.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 21 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 23 augustus 2018
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 82,35 m²
Woonkameroppervlakte 17,47 m²
Keukenoppervlakte 5 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,75 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,53 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Havengebied
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 2
CV ketel
CV ketel Atag combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja

Omschrijving

Ruim wonen? Deze 4-kamer maisonnettewoning is gelegen aan de Pastoriedijk op de eerste, tweede en derde etage. De woning beschikt over 2 kamers en de keuken op de eerste woonlaag en 2 kamers en de badkamer op de tweede woonlaag. Er dient het e.e.a. aangepast te worden in de woning. Uitstekend bereikbaar en op loopafstand van dorpse voorzieningen zoals winkels, sportvelden, de Nieuwe Maas en op korte (fiets)afstand van metrostation Pernis.
Kenmerken:
Type woning: 4-kamer maisonnette woning
Berging: houten berging
Grond: appartementsrecht, géén actieve Vereniging van Eigenaren
Woonoppervlakte: 82 m2
Inhoud: circa 300 m3
Bouwjaar: 1937
Aantal slaapkamers: 3
Ligging balkons: zuiden
Energielabel: ’D’
Oplevering: in onderling overleg / per direct mogelijk

Indeling

Entree portaal waarin de meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar). Trap naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Overloop met trap naar de 2e etage, toilet en toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is op dit moment nog in 2 delen opgesplitst maar door het verwijderen van de tussenwand is hier één grote woonkamer van te maken van ca. 32 m2. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van een kunststof kozijn met draai-/kiepramen en dubbel glas. De achterzijde heeft een hardhouten kozijn met dubbel glas en een deur naar het balkon. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met onder andere een 5-pits gaskookplaat, electrische oven en een afzuigkap. Tevens is er een huurboiler aanwezig waarvoor € 9,30 per maand voor betaald wordt.

Tweede verdieping

Slaapkamer aan de voorzijde van 4.80 x 3.28 met dakkapel (hardhouten kozijnen met dubbel glas), diverse bergruimte en een inbouwkast. Slaapkamer aan de achterzijde van 3.79 x 2.90 voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en deur naar het balkon. De badkamer van 2.28 x 1.78 is geheel betegeld en voorzien van een ligbad / douche, wastafel, wasmachine aansluiting, panelen plafond met inbouwspotjes en een deur naar het balkon.

Overige verdiepingen

Ruime bergvliering (ca.15 m2) bereikbaar via vouwtrap met een nokhoogte van ca. 2.05 waarop de cv-combiketel ’Atag’ - bouwjaar 2013.

Bijzonderheden

Eigen grond + stukje huurgrond aanwezig (ca. 6,5 m2) à € 40,- per jaar.
De woning is voorzien van dubbel glas.
2 fijne zonnige balkons (van ca. 6 m2 per stuk) op het zuiden gelegen.
Op korte loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas waar de cruiseschepen binnenlopen voor een bezoek aan de stad Rotterdam.
Metrostation Pernis op loop- / fietsafstand en basisschool op steenworp afstand. Supermarkt en buurtwinkels op loopafstand.
De nog aanwezige inboedel blijft indien gewenst achter en is inbegrepen in de vraagprijs (zoals o.a. wasmachine, droger, koelkast, vrieskast, televisie, bedden, bank, etc.).
Aan de woning dient het e.e.a. aangepakt en afgewerkt te worden, te weten:
Schade aan de constructie t.p.v. de onderste woonlaag van de bovenwoning. De schade betreft een stalen ligger t.p.v. de overgang van het bovenliggend balkon naar de achtergevel. De ligger in het plafond van de 1e verdieping aan de achterzijde vertoont schade in de vorm van corrosie. Door een architect is een berekening gemaakt. De kosten voor vervanging en afwerking hiervoor bedragen volgens opgave offerte € 6.413,-. Rapport en offerte zijn uiteraard ter inzage.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Zwembad en park met dieren en allerlei winkels en bank en postkantoor aanwezig
    1
    Endorser
  • Rustige buurt
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Overdag genieten van de zon op de 2 balkons op het zuiden gericht. Zeer goed geïsoleerd. Temperatuur komt zelfs zonder de cv aan in de winter vaak niet onder de 15 graden. Metrohalte + bushalte vlakbij. Heerlijk vertoeven aan de waterkant bij de oude radartoren. Recreëren in het park met konijnen en schapen en een kinderbos en een hertenkamp. Afkoelen in het openlucht zwembad. Slager, bakker, zeer goed chinees restaurant, supermarkt, postkantoor, rabobank, meerdere horecagelegenheden ( cafés, hotel restaurant, herberg, shoarma, patatzaak, etc etc ), apotheek, meerdere huisartsen, diverse scholen, in een paar minuten tijd op de snelwegen A15 en A4. Slapende VVE ( toegestaan in geval van slechts 2 eigenaren ), maar met een 200% perfecte samenwerking met de benedenburen, zonder enige problemen in geval van welke reparatie dan ook. Ook vaak in samenwerking met de naaste buren die dan mee willen doen indien mogelijk. Luciano

Recent bekeken