Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Pastoriedijk 249, 3195 HC Pernis

€ 197.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 70 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²

Notitie

Algemeen

Verrassende dijkwoning met garage, “mancave” en een fraai dakterras. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd / gemoderniseerd. Sfeervol afgewerkt met een heerlijke living met schouw en openhaard, gezellige woonkeuken, 2 eventueel 3 slaapkamers, een riant onderhuis en biedt een heerlijke leefruimte…!
Type woning: Dijkwoning
Berging: Inpandige berging/garage
Grond: 70 m2 eigen gr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
    Bouwperiode 1900
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 6 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00027
Vraagprijs € 197.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 december 2017
Laatste wijziging Dinsdag 12 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 70 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 53 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Verrassende dijkwoning met garage, “mancave” en een fraai dakterras. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd / gemoderniseerd. Sfeervol afgewerkt met een heerlijke living met schouw en openhaard, gezellige woonkeuken, 2 eventueel 3 slaapkamers, een riant onderhuis en biedt een heerlijke leefruimte…!
Type woning: Dijkwoning
Berging: Inpandige berging/garage
Grond: 70 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 125 m2
Inhoud: Ca. 375 m3
Bouwjaar: 1900
Aantal slaapkamers: 2 eventueel 3
Energielabel: Voorlopig ’F’
Oplevering: In onderling overleg

Dijkniveau:
Entree van de woning via de sfeervolle en royale hal (ca. 4.00 x 3.00). In de hal bevindt zich een statige trapopgang naar de bovenverdieping en een toilet met fonteintje. Tevens meterkast (met 380 aansluiting), lambrisering, balkenplafond en een nieuwe laminaatvloer (bj. 2016). Via een vaste steektrap toegang tot het onderhuis. De sfeervolle woonkamer (ca. 5.24 x 4.53) is voorzien van een laminaatvloer met daaronder nog een authentieke houten vloer, balken plafond en een handgemaakte schouw met openhaard. Via schuifdeuren (kamer-en-suite) met daarnaast twee vaste kasten toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 4.60 x 3.50) is voorzien van toegang tot het balkon (ca. 4 m2) aan de achterzijde. De gezellige keuken is o.a. voorzien van een 6 pits gasfornuis, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine aansluiting. Tevens voorzien van een authentieke houten vloer. Nagenoeg alle wanden zijn voorzien van stucwerk.

Souterrain:
Onder de woning bevindt zich een ruimte die hetzelfde oppervlak heeft als op het dijkniveau. Veel berg-/hobbyruimte en o.a. wasmachine aansluiting. Aansluitend de “mancave” met een gezellige bar en diverse bergruimte. Vanuit hier toegang tot de garage welke is voorzien van nieuwe houten openslaande deuren. Opstelling “Remeha” combiketel (bj. 2016) en wasbakje met warm en koud water.

1e Verdieping:
Overloop. Slaapkamer (ca. 4.10 x 2.53) met dakkapel en een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.54 x 2.23) is voorzien van een dakkapel, ligbad, aparte douchecabine, design radiator, een wastafel en een grenen houten vloer. De ruime ouderslaapkamer (ca. 6.24 x 3.85) - (evt. 2 kamers van te maken) heeft een sfeervolle kapconstructie, een dakraam (lek) en een grenen vloer. Aansluitend het zonnige dakterras van 3.20 x 3.00 meter voorzien van een kunststof vloer en een modern wind-/zonnescherm. Op dit heerlijk ingerichte dakterras is altijd zon en schaduw aanwezig.

Algemeen:
De bovenverdieping is totaal geïsoleerd.
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing.
Buitenschilderwerk in 2015/ 2016 uitgevoerd.
Een sfeervolle woning die verrassend ruim van opzet is…!
Geen tuin aanwezig, wel riant dakterras.
Op korte loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas waar de cruiseschepen binnenlopen voor een bezoek aan de stad Rotterdam.
Metrostation Pernis op loop-/fietsafstand, basisschool op steenworp afstand. Supermarkt en buurtwinkels op loopafstand.
Oplevering in overleg.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!

Recent bekeken