Nieuw in verkoop Topper

Te koop: 6 Kamer eengezinswoning met tuin / terras en dakterras op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en inpandige berging...!

€ 289.000,- k.k.
Adres: Zellingstraat 23, 3195 GV Pernis Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 89 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133,4 m²

Notitie

Algemeen

Goed onderhouden, verzorgd afgewerkte en ruime 6 kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats, inpandige berging en dakterras met maximale privacy…! Deze unieke woning beschikt over een tuin / terras op het zuidwesten en een serre die zorgt voor maximale lichtinval. Deze zeer comfortabele en goed geïsoleerde woning is rustig gelegen en toch dicht bij winkel- en sportvoorzieningen en openbaar groe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 7 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00565
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Servicekosten € 10,30
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 december 2018
Laatste wijziging Maandag 10 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 89 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133,4 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,45 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,1
CV ketel
CV ketel Vaillant Ecotec Plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Goed onderhouden, verzorgd afgewerkte en ruime 6 kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats, inpandige berging en dakterras met maximale privacy…! Deze unieke woning beschikt over een tuin / terras op het zuidwesten en een serre die zorgt voor maximale lichtinval. Deze zeer comfortabele en goed geïsoleerde woning is rustig gelegen en toch dicht bij winkel- en sportvoorzieningen en openbaar groen langs rivier de ’Nieuwe Maas’. De woning beschikt over twee badkamers en een nieuwe cv-combiketel…!
Type woning: tussenwoning - eengezinswoning
Berging: tevens bijkeuken, inpandig, circa 7,5 m2
Grond: 89 m2 eigen grond
Parkeren: eigen parkeerplaats op afgesloten buitenterrein
Woonoppervlakte: 146 m2 inclusief bergruimte, berging / bijkeuken
Inhoud: circa 420 m3
Bouwjaar: 2005
Aantal slaapkamers: 5
Ligging tuin/terras: zuidwesten
Ligging dakterras: zuidwesten, 11 m2
Energielabel: ’A’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Entree hal waarin meterkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet met handwasbakje en hangend closet. De ruim opgezette en lichte woonkamer is ca. 32 m2 groot en biedt middels openslaande deuren toegang tot het fraai aangelegde terras op het zuidwesten. Aan de terraszijde veel lichtinval door geïntegreerde serre met glazen dak inclusief zonwering. De vloer is voorzien van fraai en sfeervol tegellaminaat. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning (10,3 m2) en is voorzien van een witte, keurig verzorgde inrichting in hoekopstelling met extra diep bovenblad, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2018), dubbele spoelbak, close-in boiler voor direct warm water en waterbestendig laminaat. Aansluitend de bijkeuken / berging van 7,5 m2 met aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar buiten, direct toegang tot afgesloten parkeerterrein. Apart trapportaal met trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping

Overloop met vaste kast en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 15,4 m2. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning van ca. 12 m2. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 7,8 m2. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een zogenaamd ’Frans balkon’. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne, compleet afgewerkte badkamer met 2-persoons bad, inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel, design radiator en lichte betegeling tot aan het plafond. Lichtinval en natuurlijke ventilatie door middel van twee ramen.

Tweede verdieping

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een technische ruimte / berging. In deze bergruimte bevindt zich de warmte-terugwin-unit en de Vaillant Ecotec Plus HR combiketel (bouwjaar 2018). Slaapkamer van ca. 13,4 m2 met aansluitend eigen badkamer en dakterras. Deze badkamer is voorzien van betegeling tot aan het plafond, douche, wastafel en toilet. Het dakterras is ècht volledig privé en is niet eens te zien vanaf de straat. De zonligging is ècht ideaal - puur genieten…! Het dakterras is 11,7 m2 groot. De vijfde en laatste slaapkamer is ca. 11 m2 groot en is voorzien van een bergzolder / entresol.

Bijzonderheden

Trendy aangelegde voortuin met vaste banken etc. Deze door ’Tim Kok’ aangelegde tuin is volledig afgewerkt met steigerhout en biedt eveneens veel privacy.
De eigen parkeerplaats bevindt zich op het afsluitbare parkeerterrein en is een appartementsrecht waarvoor een bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren verschuldigd is van € 10,30 per maand. De parkeerplaats is op enkele looppassen van de woning gelegen.
Keurig afgewerkt en goed verzorgde woning, instapklaar en zonder verbouwing te betrekken.
Kort samengevat: comfortabel, ruim, volledig geïsoleerd en 5 grote slaapkamers…!
Oplevering in onderling overleg / omstreeks mei / juni 2019.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken