Omschrijving

Op perfecte locatie aan de Pastoriedijk ligt deze modern verbouwde half-vrijstaande woning welke beschikt over een diepe achtertuin gelegen op het zuiden. De woning heeft 2 slaapkamers, een luxe moderne badkamer, een moderne keuken voorzien van complete apparatuur, woonkamer en een woonkeuken in het onderhuis. Op loopafstand van dorpse voorzieningen zoals winkels, sportvelden, de Nieuwe Maas en op fietsafstand van het metrostation. Heerlijk rustig en vrij gelegen, uw bezoek meer dan waard...!
Type woning:		half-vrijstaande woning 
Berging:				houten berging
Grond:				268 m2 eigen grond
Woonoppervlakte:	102 m2
Inhoud:				circa 310 m3
Bouwjaar:			1900
Aantal slaapkamers:	2
Ligging tuin:			zuiden
Energielabel:			voorlopig ’G’
Oplevering:			circa 1 augustus 2019 / in onderling overleg

Indeling

Via de zij-entree bereikt u de hal welke is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden/plafond. Geheel betegeld luxe hangend toilet met fonteintje en vloerverwarming. Luxe keuken (bouwjaar 2011) in hoekopstelling voorzien van complete apparatuur, o.a. stoomoven, 4 pits gaskookplaat + wokbrander, (inbouw)friteuse, rvs afzuigschouw, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en diverse lades. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een granieten bovenblad. L-vormige woonkamer met openhaard (binnenmantel is gescheurd), spachtelputz wanden en halogeenverlichting. In het midden van de woning trappenhuis met toegang tot het onderhuis en de eerste verdieping. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van een laminaatvloer, toegang tot kleine buitenruimte (balkon). 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer. 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een royale inloopkast en een airco-installatie. Luxe moderne geheel betegelde badkamer (bouwjaar 2011) welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel(meubel), hangend toilet en een design radiator.

Overige verdiepingen

Onderhuis:
Gang waarin een diepe bergkast (eventueel mogelijkheid voor plaatsing toilet). Wasruimte waarin de wasmachine/droger aansluiting, wasbakje, garderoberuimte en de cv-combiketel  “Remeha” (bouwjaar 2011).  Inpandige werkruimte (study) waarin de elektra meter (9 groepen, dag- en nachttarief-meter), complete bedrading en installatie vervangen in 2011. Ruime woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting en heeft diverse apparatuur, o.a. een hetelucht oven, elektrische kookplaat (2 pits) en een vaatwasmachine. Het onderhuis is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming.

Tuin

Vanuit het onderhuis toegang tot de diepe achtertuin welke gelegen is op het zuiden, voorzien van diverse terrassen en een houten blokhut waarin elektra. De tuin is ook bereikbaar vanaf de voorzijde via een pad langs de woning.

Bijzonderheden

Eigen grond.
De woning is grotendeels deels voorzien van dubbel glas.
Op korte loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas waar de cruiseschepen binnenlopen voor een bezoek aan de stad Rotterdam.
Metrostation Pernis op loop-/fietsafstand en basisschool op steenworp afstand. Supermarkt en buurtwinkels op loopafstand.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen? 
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden. 
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten? 
- De allerbeste verkoopvoorwaarden! 
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie 
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie 
- Professionele fotografie en plattegronden 
- Full-service -persoonlijke- begeleiding 
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon 
- NO CURE NO PAY! 
- Wij verkopen ook uw woning!

Kenmerken