labrijnstraat5-03 labrijnstraat5-09 labrijnstraat5-12 labrijnstraat5-23 labrijnstraat5-14 labrijnstraat5-04 labrijnstraat5-01 labrijnstraat5-06 labrijnstraat5-08 labrijnstraat5-10 labrijnstraat5-11 labrijnstraat5-05 labrijnstraat5-07 labrijnstraat5-13 labrijnstraat5-15 labrijnstraat5-16 labrijnstraat5-24 labrijnstraat5-25 labrijnstraat5-26 labrijnstraat5-27 labrijnstraat5-28 labrijnstraat5-30 labrijnstraat5-29 labrijnstraat5-31 labrijnstraat5-32 labrijnstraat5-17 labrijnstraat5-18 labrijnstraat5-19 labrijnstraat5-22 labrijnstraat5-21 labrijnstraat5-20 labrijnstraat5-02
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Leuke tussenwoning met diepe, zonnige achtertuin inclusief prachtig verbouwingsplan!

€ 149.500,- k.k.
Adres: Labrijnstraat 5, 3195 VC Pernis Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²

Notitie

Algemeen

Deze leuke tussenwoning is voorzien van een heerlijk diepe en zonnige achtertuin! Voorzien van een prachtig verbouwingsplan op de begane grond dat nog deels door de koper afgemaakt dient te worden. De casco bouw hiervoor is al gerealiseerd en de bouwmaterialen zijn grotendeels aanwezig. Op korte loopafstand gelegen van de dorpskern met winkels, basisscholen en openbaar vervoer (metrostation Pernis... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1931
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 13 maart 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00488
Vraagprijs € 149.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 maart 2018
Laatste wijziging Maandag 9 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Havengebied
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel F
Energie-index 2,5
CV ketel
CV ketel Atag HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning is voorzien van een heerlijk diepe en zonnige achtertuin! Voorzien van een prachtig verbouwingsplan op de begane grond dat nog deels door de koper afgemaakt dient te worden. De casco bouw hiervoor is al gerealiseerd en de bouwmaterialen zijn grotendeels aanwezig. Op korte loopafstand gelegen van de dorpskern met winkels, basisscholen en openbaar vervoer (metrostation Pernis).
Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Berging: 9,7 m2
Grond: 153 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 79 m2, exclusief 10 m2 uitbouw
Inhoud: 310 m3
Bouwjaar: 1931
Aantal slaapkamers: 2
Ligging tuin: oosten
Energielabel: ’F’
Oplevering: In onderling overleg

Begane grond:
Entree hal/portaal met trapopgang naar de 1e verdieping. L-vormige woonkamer met vaste nis (voorheen kast) en trap-/kelderkast waarin elektrische installatie (7 groepen, aardlekschakelaar). Lichte tegelvloer met 2-groeps vloerverwarming. Aansluitend in de bestaande aanbouw aan de achterzijde gesitueerde keuken voorzien van keukenblok met o.a. combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Toegang tot de nieuwe aanbouw. Aansluitend de badkamer die is voorzien van lichte betegeling tot aan het plafond, douchecabine, toilet, design radiator, elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel en plafond met inbouwverlichting. De nieuwe aanbouw is ca. 4.80 x 2.10 groot en is op dit moment casco afgewerkt. Deze ruimte is ideaal geschikt voor een grote woonkeuken en is eventueel samen te trekken met de bestaande keuken. Toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de was-/doucheruimte. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast waarin trap naar de zolder. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Geheel betegelde was-/doucheruimte met douchecabine, wasmachine aansluiting en elektrisch toilet (sanibroyeur). Toegang tot het platte dak op de keuken.

2e Verdieping:
Open bergzolder (nokhoogte ca. 1.70 m.) met opstelling ATAG HR combiketel (lease, 2017), Velux dakraam en diverse bergruimte. Een dakopbouw behoort tot een mogelijkheid waardoor een mooie extra slaapkamer ontstaat!

Bijzonderheden

Algemeen:
De diepe achtertuin is voorzien van een achterom. Achter in de tuin is een fundering aanwezig ten behoeve van een tuinhuis / berging.
De aanwezige bouwmaterialen zijn grotendeels ter overname.
Na gereed komen aanbouw ontstaat een oppervlakte op de begane grond van dik 52 m2 exclusief de berging…! Zie plattegrond voor verdere details.
Unieke kans voor de handige doe-het-zelver. De woning is in de huidige staat uitstekend bewoonbaar, de verbouwing kan tijdens bewoning verder uitgevoerd worden.
Op loopafstand van de dorpskern en rustig gelegen in een sfeervolle, rustige straat.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken