Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Royale eigentijdse eengezinswoning op eigen grond!

€ 309.000,- k.k.
Adres: Zwaluw 40, 3191 GM Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Deze royale eigentijdse eengezinswoning op eigen grond is mooi gelegen, aan de buitenrand van de kindvriendelijke woonwijk ’Boomgaardshoek’, temidden van openbaar groen. Voorzien van een zonovergoten tuin, een woonkamer van circa 40 m2 met openhaard en schuifpui en 4 ruime slaapkamers. Compleet verzorgde, netjes onderhouden woning met berging, oprit en carport voor 2 auto’s.
Type woning: herenh... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1981
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 8 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00632
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 9 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Woonkameroppervlakte 44,89 m²
Keukenoppervlakte 10,23 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze royale eigentijdse eengezinswoning op eigen grond is mooi gelegen, aan de buitenrand van de kindvriendelijke woonwijk ’Boomgaardshoek’, temidden van openbaar groen. Voorzien van een zonovergoten tuin, een woonkamer van circa 40 m2 met openhaard en schuifpui en 4 ruime slaapkamers. Compleet verzorgde, netjes onderhouden woning met berging, oprit en carport voor 2 auto’s.
Type woning: herenhuis, tussenwoning
Berging: aan de voorzijde, circa 7,3 m2
Grond: 200 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 145 m2
Inhoud: 496 m3
Bouwjaar: 1981
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuid
Energielabel: ’C’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Entree hal met meterkast (7 groepen / aardlekschakelaar) en toilet met handwasbakje. Glasdeur naar de royale woonkamer, welke strak en licht is afgewerkt, voorzien van een sfeervolle hoek-openhaard, (kunststof) schuifpui,bj. 2007 met convectorput naar de verzorgde tuin en een trapopgang naar de 1e verdieping. De half-open keuken is in 2008 geplaatst en is voorzien van een neutrale inrichting met onder andere een vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron, close-in-boiler. En een verlaagd plafond met inbouwspots. Ook via de keuken toegang tot de tuin. De gang, woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping

Ruim opgezette overloop met inbouwkast en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De hal geeft toegang tot twee heerlijk ruime slaapkamers, de badkamer en een royale inloop-/garderobekast van bijna 5 m2. De ouderslaapkamer is 15,3 m2 groot. Slaapkamer 2 is voorzien van een Velux dakraam en een airco-installatie (2018) en is ca. 14 m2 groot. De strak gestuukte complete badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een inloop/regendouche, toilet, wastafelmeubel en een handdoeken radiator.

Tweede verdieping

Ruim opgezette overloop / wasruimte met wasmachine/droger-aansluiting, ’Intergas’ cv-combiketel (bouwjaar 2012) en de motor van de mechanische afzuiging (2017). Slaapkamer 3 van ca. 11 m2 groot, voorzien van een Velux dakraam. Slaapkamer 4 van ca. 12 m2 groot, voorzien van een Velux dakraam en een airco-installatie (2018).

Bijzonderheden

Kindvriendelijk gelegen in groene woonomgeving, op loopafstand van (buurt)winkels, (basis)scholen en openbaar vervoer (metro / bus).
Carport aan voorzijde van de woning voor minimaal 2 auto’s.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en onderhoudsarme trespa boeiborden en gevelbekleding. De schuur is voorzien van houten delen.
De bitumen dakbedekking van de woning, keuken, schuur en carport zijn vernieuwd omstreeks 2007/2008.
De sfeervolle patiotuin is via een afsluitbare poort bereikbaar en is geheel betegeld, heeft een watergoot, en heeft de ideale zonligging (zuid).
Het raam aan de achterzijde van de woonkamer geeft uitzicht op de parkachtige omgeving.
Alarm installatie aanwezig.
De woning is netjes onderhouden en is instapklaar...!
Een heerlijke comfortabele woning die veel ruimte en privacy biedt…!

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?

- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken