Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: In groene kindvriendelijke omgeving gelegen 5 kamer hoekwoning op 276 m2 eigen grond!

€ 225.000,- k.k.
Adres: Zalmsteek 20, 3192 MC Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 276 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²

Notitie

Algemeen

Prachtig gelegen 5-kamer hoekwoning op ruim perceel eigen grond. In een parkachtige, kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving aan de rand van de gewilde woonwijk ’Zalmplaat’. Volledig voorzien van kunststof puien met HR++ beglazing en 4 slaapkamers doch dient intern gemoderniseerd te worden. Winkels, scholen (basisscholen en campus) en metrostation op loopafstand bereikbaar.
Type woning: hoekw... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1972
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 23 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00530
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 12 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 276 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 2
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Prachtig gelegen 5-kamer hoekwoning op ruim perceel eigen grond. In een parkachtige, kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving aan de rand van de gewilde woonwijk ’Zalmplaat’. Volledig voorzien van kunststof puien met HR++ beglazing en 4 slaapkamers doch dient intern gemoderniseerd te worden. Winkels, scholen (basisscholen en campus) en metrostation op loopafstand bereikbaar.
Type woning: hoekwoning
Berging: in de achtertuin, 7 m2
Grond: 276 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 110 m2
Inhoud: 350 m3
Bouwjaar: 1972
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuidoosten
Energielabel: ’D’
Oplevering: in onderling overleg / per direct mogelijk

Indeling

Entree hal met meterkast (vernieuwde installatie (2017) met 6 groepen plus kookgroep, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. Open trap naar de 1e verdieping. Inpandig toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer van het type ’doorzon’ met openhaard en plateau. Aan achterzijde van de woning gelegen semi-open keuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met o.a. de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, magnetron, dubbele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en close-in boiler. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer.

Eerste verdieping

Overloop met open spiltrap naar de 2e verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning (13,2 m2) met diverse vaste kasten. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning (10,1 m2) momenteel voorzien van een kitchenette, wasmachine aansluiting en vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning (9 m2). Tot aan plafond betegelde badkamer met bad/douche en wastafel.

Tweede verdieping

Kleine overloop met separate bergruimte. Grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en grote (te openen) lichtkoepel. Opstelling Nefit Topline HR combiketel (bouwjaar ca. 2010).

Bijzonderheden

Gelegen op een prachtige plek aan de parkranden langs de rivier de ’Oude Maas’. Kindvriendelijk met aan de voorzijde een kleine speelplaats.
Parkeren op enkele looppassen afstand op daarvoor bestemde parkeerstrook.
Ook in de voortuin kunt u optimaal genieten van de groene woonomgeving.
De grote achtertuin past perfect in de groene omgeving. Recent door een hovenier onderhoud gepleegd. Stenen berging in de achtertuin van 2.67 x 2.61 m.
De dakpannen zijn recent waar nodig recht gelegd, de nokvorsten dienen nog nagekeken te worden.
Op loopafstand treft u buurtwinkelcentrum ’In de Fuik’ met o.a. supermarkt Jumbo, supermarkt Aldi, bakker, slager, Kruidvat etc. Ook het metrostation Zalmplaat is op loopafstand bereikbaar evenals busstation, basisscholen en de Campus.
De woning wordt opgeleverd in de staat zoals deze zich op dit moment bevindt en dient intern gemoderniseerd te worden.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken