Onder optie

Onder optie: Complete moderne eengezinswoning in de rustige en groene wijk

€ 289.000,- k.k.
Adres: Venkelpad 5, 3193 TZ Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130,6 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een complete moderne eengezinswoning in de rustige en groene wijk “Westpunt” en gelegen nabij het “Ruigeplaatbos”? Stop met zoeken! Wij bieden deze prachtige woning voorzien van een luxe keuken, uitgebouwde woonkamer met overkapping, ruime achtertuin op het zuiden en dakterras met overkapping aan. Kijk snel verder wat deze woning nog meer te bieden heeft. 

Type woning: eengezins... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1998
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00628
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 9 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130,6 m²
Woonkameroppervlakte 39,23 m²
Keukenoppervlakte 11,45 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energie-index 1,4
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Omschrijving

Op zoek naar een complete moderne eengezinswoning in de rustige en groene wijk “Westpunt” en gelegen nabij het “Ruigeplaatbos”? Stop met zoeken! Wij bieden deze prachtige woning voorzien van een luxe keuken, uitgebouwde woonkamer met overkapping, ruime achtertuin op het zuiden en dakterras met overkapping aan. Kijk snel verder wat deze woning nog meer te bieden heeft. 

Type woning: eengezinswoning - tussenwoning
Berging: houten berging, 10 m2
Grond: 123 m2 afgekochte erfpachtgrond t/m 16-11-2047
het recht van erfpacht loopt t/m 16-11-2096
Woonoppervlakte: 130 m2
Inhoud: circa 350 m3
Bouwjaar: 1998
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuid-westen
Energielabel: ’B’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Entree/gang waarin trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast/garderobekast, kastruimte waarin de vloer-verwarmingsinstallatie, toilet met handwasbakje, spachtelputz wanden in gang en trappenhuis. Aansluitend de riante uitgebouwde woonkamer (ca.35 m²) welke is voorzien van een tegelvloer met vloer-verwarming (hoofdverwarming), spachtelputz wandafwerking, en openslaande tuindeuren welke toegang geeft naar de overkapping in de achtertuin. Deze in 2017 geplaatste overkapping is voorzien van verlichting, en geeft als het ware een verlenging van je (buiten)woonkamer. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een luxe keukenblok met o.a. een koel/vriescombinatie, combioven, inductiekookplaat, vaatwasmachine en een afzuigschouw. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met een 4 groeps vloerverwarming (hoofdverwarming).

Eerste verdieping

Deze etage is ten opzichte van de oorspronkelijke situatie geheel gewijzigd wat het woongenot ten goede komt. Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de inpandige inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een houtenvloer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een houten /laminaatvloer, (evt. kastenwand ter overname). De royale geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekligbad, douchecabine met een douchestang met dubbele douchekop, een tweede toilet en een dubbelwastafel meubel met grote spiegel en verlichting. De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling, en heeft een aluminium plafond met sfeerverlichting (sterrenhemel).

Tweede verdieping

Op de tweede etage bevindt zich de 4e slaapkamer welke is voorzien van een houten vloer, kastenwand met daarin de opstelling van de Cv-installatie “Remeha” bj. 2011, de wasmachine/droger opstelling en de mech.afzuiging. Toegang tot het riant dakterras van maar liefst 18m2 met ook een overkapping, en is evenals de tuin gelegen op het zuiden. Het dakterras is afgewerkt met composiet vloerdelen.

Tuin

De achtertuin heeft een ruim terras met composiet vloerdelen, is keurig aangelegd en goed onderhouden en wordt op dit moment samen met de buren gebruikt als één grote tuin, uiteraard kan dit weer naar de oorspronkelijke situatie terug gebracht worden. Tevens ook een ruime houten berging (ca. 10m2) met aan de achterzijde dubbele deuren, makkelijk voor het inrijden van scooter en/of motorfiets.

Bijzonderheden

Schilderwerk buitenzijde oktober 2015;
Geheel voorzien van dubbel glas, en natuurlijk is de woning volledig geïsoleerd.
Ligging aan een autovrije straat, zowel aan de voor- als achterkant;
Kindvriendelijk gelegen in gewilde woonwijk met op loopafstand basisschool, opstapplaats bus,
en het Ruige Plaatbos;
Prachtige gezinswoning die uw bezoek meer dan waard is!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?

- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken