Topper

Te koop: Goed onderhouden woning op een mooi plekje in een kindvriendelijke woonomgeving!

€ 275.000,- k.k.
Adres: Schutwant 82, 3192 JS Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147,7 m²

Notitie

Algemeen

Deze zeer ruime eengezinswoning is gelegen op een prachtig plekje in een rustige, kindvriendelijke en parkachtige woonomgeving. Deze woning is zeer degelijk gebouwd maar dient wel gemoderniseerd te worden. De speelse indeling met o.a. op de begane grond een zitkuil met openhaard, ruime slaapkamers en een balkon aan de voorzijde zorgt voor veel woongenot. Winkels, scholen en openbaar vervoer (metro... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1976
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 31 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00533
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 2 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147,7 m²
Woonkameroppervlakte 18,52 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,7 m²
Balkonoppervlakte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan park
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,6
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze zeer ruime eengezinswoning is gelegen op een prachtig plekje in een rustige, kindvriendelijke en parkachtige woonomgeving. Deze woning is zeer degelijk gebouwd maar dient wel gemoderniseerd te worden. De speelse indeling met o.a. op de begane grond een zitkuil met openhaard, ruime slaapkamers en een balkon aan de voorzijde zorgt voor veel woongenot. Winkels, scholen en openbaar vervoer (metro) zijn eenvoudig en op korte afstand te bereiken.
Kenmerken:
Type woning: royale eengezinswoning - tussenwoning
Berging: inpandige berging / bijkeuken voorzijde van 7 m2
Grond: 160 m2 erfpachtgrond tot 01-10-2050 - erfpacht is afgekocht tot en met 30-06-2035
Woonoppervlakte: 148 m2
Inhoud: 500 m3
Bouwjaar: 1976
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: westen
Energielabel: ’C’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Entree royale hal (ruim 7 m2) voorzien van tegelvloer. Toilet met handwasbakje. Toegang tot de bijkeuken / berging aan de voorzijde en toegang tot de woonkamer / keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning tezamen met het eetkamergedeelte en is voorzien van een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. Via open spiltrap toegang tot de 1e verdieping. De fraaie woonkamer (in een zitkuil) is gelegen aan de achterzijde en heeft een plafondhoogte van 2.70 meter, is voorzien van een metselwerk openhaard en geeft via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is ca. 45 m2! De bijkeuken / berging is voorzien van een separate deur naar buiten, een wasmachine-aansluiting en de meterkast (met 5 groepen en aardlekschakelaar). Voorts is er een bergzolder aanwezig waarop de Vaillant HR cv-combiketel (bouwjaar 2003) zich bevindt. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie parketvloer.

Eerste verdieping

Ruim opgezette overloop met spiltrap naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 13,6 m2 groot. Slaapkamer 2 van ca. 12,8 m2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een schuifkastenwand en geeft direct toegang tot de badkamer en het balkon. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 8,7 m2 groot. De eenvoudige maar complete en ruime badkamer van ca. 6,9 m2 is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Kleine overloop. Grote zolderkamer met dakraam aan de achterzijde, centrale verwarming en mechanische afzuigingsinstallatie. De nokhoogte is iets meer dan 3 meter.

Bijzonderheden

De woning is verzorgd onderhouden en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
De ligging is bij veel mensen al bekend, mede door de unieke uitstraling van dit type huis, veel groen, kindvriendelijk, direct langs de parkranden van rivier de ’Oude Maas’.
Buurtwinkelcentrum ’In de Fuik’ met o.a. supermarkt Jumbo en Aldi, Kruidvat, slager en bakker is eenvoudig bereikbaar (lopend of op de fiets).
De wijk Zalmplaat beschikt over een eigen metrostation met directe verbinding naar Rotterdam en Spijkenisse en verbinding met de Randstadrail.
Basisscholen maar ook de ’Campus’ zijn op korte afstand gelegen.
Door zijn ligging erg gewild en voor wie op zoek is naar veel ruimte ook zeker een bezichtiging waard...!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken