Topper

Te koop: Prachtig gelegen direct aan de parkranden langs de rivier de 'Oude Maas' met een extra diepe achtertuin op het zuidwesten.

€ 289.000,- k.k.
Adres: Schutwant 42, 3192 JS Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²

Notitie

Algemeen

Deze ruim opgezette woning met extra diepe achtertuin op het zuidwesten is gelegen op het mooiste plekje in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’Zalmplaat’. De achtertuin grenst direct aan de parkranden langs de rivier de ’Oude Maas’. Deze woning is onder andere voorzien van een grote glazen schuifpui naar de achtertuin, 4 ruime slaapkamers, balkon aan de voorzijde en inpandige berging / bijkeuken... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1976
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 30 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00532
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 31 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan park
Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,6
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze ruim opgezette woning met extra diepe achtertuin op het zuidwesten is gelegen op het mooiste plekje in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’Zalmplaat’. De achtertuin grenst direct aan de parkranden langs de rivier de ’Oude Maas’. Deze woning is onder andere voorzien van een grote glazen schuifpui naar de achtertuin, 4 ruime slaapkamers, balkon aan de voorzijde en inpandige berging / bijkeuken. Rustig maar centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en metrostation.
Kenmerken:
Type woning: royale eengezinswoning - tussenwoning
Berging: inpandige berging / bijkeuken voorzijde van 7 m2 en tuinhuis in de achtertuin van 5,3 m2
Grond: 189 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 132 m2
Inhoud: 500 m3
Bouwjaar: 1976
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuidwesten
Energielabel: ’C’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Entree royale hal (ruim 7 m2) voorzien van een garderobehoek. Tot aan plafond betegeld toilet met handwasbakje, verwarming en hangend closet. Toegang tot de bijkeuken / berging aan de voorzijde en via fraaie pui met glas-in-lood ramen toegang tot de woonkamer / keuken. De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een complete inrichting in hoekopstelling met o.a. keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven, carousselkast en granieten bovenblad. Aansluitend eetkamergedeelte met spiltrap naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en biedt een prachtig panoramazicht op de achtergelegen groene omgeving door de grote glazen achterpui met schuifgedeelte dat toegang geeft tot de tuin en convectorput. Openhaard (gas) met plateau. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is ca. 47 m2! De bijkeuken / berging is voorzien van een separate deur naar buiten, een wasmachine-aansluiting en de meterkast. Voorts is er een bergzolder aanwezig waarop de Vaillant cv-combiketel zich bevindt. De begane grond is voorzien van een massieve luxe parketvloer.

Eerste verdieping

Ruim opgezette overloop met spiltrap naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 13,3 m2 groot. Slaapkamer 2 van ca. 12,8 m2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een vaste schuifkastenwand en geeft toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 9,2 m2 groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De compleet afgewerkte, vergrote badkamer (ca. 9 m2) is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool, douchecabine, groot wastafelmeubel met spiegel en verlichting, hangend closet, dakraam en dubbele design radiator.

Tweede verdieping

Kleine overloop. Slaapkamer (achterzijde georiënteerd) met 2 grote dakramen en laminaatvloer. Inpandige bergruimte. Separaat bereikbare bergruimte voorzien van dakraam (voorzijde georiënteerd) en motor mechanische afzuigingsinstallatie.

Bijzonderheden

De oorspronkelijke zitkuil (die zorgt voor een ongelijke vloer op de begane grond) is niet meer aanwezig. Hierdoor is de begane grond over de volle oppervlakte te benutten.
De woning is keurig onderhouden en voorzien van dubbele beglazing.
Voor de tuinliefhebber…! Een fantastisch diepe, mooi aangelegde achtertuin met vijverpartij, houten tuinhuis en een zeldzaam vrije ligging die zorgt voor veel privacy.
Buurtwinkelcentrum ’In de Fuik’ met o.a. supermarkt Jumbo en Aldi, Kruidvat, slager en bakker is eenvoudig bereikbaar (lopend of op de fiets).
De wijk Zalmplaat beschikt over een eigen metrostation met directe verbinding naar Rotterdam en Spijkenisse en verbinding met de Randstadrail. Basisscholen maar ook de ’Campus’ zijn op korte afstand gelegen.
Op zoek naar een unieke woning in een mooie woonomgeving? Maak dan nu een afspraak…!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken