Verkocht

Verkocht: keurig onderhouden geschakelde 2/1 kap woning met inpandige garage

€ 298.500,- k.k.
Adres: Schuiflood 7, 3192 GS Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Deze royale en keurig onderhouden geschakelde 2/1 kap woning met inpandige garage is gelegen aan een brede singel in een gezellig en rustig hofje in de
geliefde en groene woonwijk ’Zalmplaat’. Op loopafstand van winkelcentrum ’In de Fuik’ met o.a. supermarkt Jumbo, bakker en slager. Diverse basisscholen, de
Campus, metrostation Zalmplaat en opstapplaats bus in de directe nabijheid, evenals rec... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1988
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 6 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00592
Vraagprijs € 298.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 maart 2019
Laatste wijziging Zaterdag 4 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 39,62 m²
Keukenoppervlakte 5,19 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,4
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Omschrijving

Deze royale en keurig onderhouden geschakelde 2/1 kap woning met inpandige garage is gelegen aan een brede singel in een gezellig en rustig hofje in de
geliefde en groene woonwijk ’Zalmplaat’. Op loopafstand van winkelcentrum ’In de Fuik’ met o.a. supermarkt Jumbo, bakker en slager. Diverse basisscholen, de
Campus, metrostation Zalmplaat en opstapplaats bus in de directe nabijheid, evenals recreatiegebied ’De Oude Maas’.
Type woning: geschakelde 2/1 kap woning met inpandige garage
Berging: houten blokhut
Grond: 196 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 2037 en circa 40 m2 huurgrond à € 159,- per jaar
(het recht van erfpacht loopt tot 26-11-2086)
Woonoppervlakte: 113 m2 (exclusief garage van 14 m2)
Inhoud: 350 m3
Bouwjaar: 1988
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: ’C’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Hal / entree met trapopgang naar de 1e verdieping. Geheel betegeld toilet met handwasbakje, meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar). Toegang tot de inpandige garage. Via een glasdeur naar de riante, tuingerichte zonnige woonkamer van circa 39 m2 welke is voorzien van een houtkachel, aluminium schuifpui, convectorput, spachtelputzwanden en een trap-/bergkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling met o.a. een koelkast,
inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasmachine en een draai-/carrouselkast. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een zwart granieten bovenblad en de achterwand is voorzien van draadglas. In de keuken is tevens nog een extra wandkast met daaronder een kickspace. De gehele begane grond is voorzien van een lichte grindvloer met een 3 groeps vloerverwarming.

Eerste verdieping

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer (4.59 x 2.32) en een elektrisch rolluik. 2e slaapkamer aan de achterzijde (4.31 x 3.57) voorzien van een Velux dakraam en een laminaatvloer. 3e slaapkamer is gelegen boven de garage (5.56 x 2.81) voorzien van een dakraam, laminaatvloer en een elektrisch rolluik. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad / douche, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator. Het plafond is voorzien van lamellenplafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping

Deze verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel (2005) en een Velux dakraam. Kast waarin de cv-combiketel Vaillant HR (bouwjaar 2001), mechanische afzuiging en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Losse 3-deurs kledingkast. Diverse bergruimte achter de knieschotten. Lichte laminaatvloer.

Tuin

Het is genieten van de oude olijfboom op het gemetselde flecstone tegelterras in de aangelegde achtertuin die keurig verzorgd is en de gehele dag zon biedt. Halverwege de tuin bevindt zich een houten vlonder terras met een houten blokhut en een grindtuin, tevens een klein terras aan de singel. De tuin wordt aan één zijde afgescheiden door cipressen waardoor een mediterrane sfeer ontstaat.

Bijzonderheden

Garage:
De inpandige garage is voorzien van een elektrische segmentdeur met afstandsbediening.

Algemeen:
Volledig voorzien van hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016.
Alle binnendeuren zijn van hardhout, op de begane grond in mahoniekleur en op de slaapetage in de whitewash.
Parkeren voor 2 auto’s op eigen erf.
Een fijne en lichte woning.
Aan rustig hofje gelegen en zeer kindvriendelijk!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken