Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning met tuin op het zuiden

€ 255.000,- k.k.
Adres: Pastinaak 17, 3191 JL Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Aan de rand van de geliefde wijk ’Boomgaardshoek’ ligt deze keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning met tuin op het zuiden, berging en carport op 127 m2 afgekochte erfpachtgrond. De woning is gesitueerd aan een groenstrook met water en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar.
Type woning: 4 evt. 5 ka... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1985
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 11 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00637
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 11 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 30,03 m²
Keukenoppervlakte 7,15 m²
Inhoud 348 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,4
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Jacuzzi
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde wijk ’Boomgaardshoek’ ligt deze keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning met tuin op het zuiden, berging en carport op 127 m2 afgekochte erfpachtgrond. De woning is gesitueerd aan een groenstrook met water en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar.
Type woning: 4 evt. 5 kamer eengezinswoning met tuin
Berging: houten berging van circa 8 m2
Grond: 127 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 20-10-2035
(het recht van erfpacht loopt tot 20-10-2084)
Woonoppervlakte: 100 m2
Inhoud: circa 348 m3
Bouwjaar: 1985
Aantal slaapkamers: 3 eventueel 4
Energielabel: ’C’
Oplevering: circa mei 2020 / in onderling overleg

Indeling

Begane grond:
Entree hal voorzien van een tegelvloer, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), geheel betegeld toilet met handwasbakje, trapopgang naar de 1e etage, garderoberuimte en toegang via een glasdeur tot de royale tuingerichte woonkamer.

Woonkamer / keuken:
De lichte woonkamer van circa 30 m2 is voorzien van een tegelvloer met een 3 groeps vloerverwarming, trap/bergkast en een panelen plafond. Deur naar de achtertuin en toegang tot de open luxe keuken (circa 2.75 m x 2.60 m) welke is voorzien van een modern licht keukenblok in hoekopstelling (bouwjaar 2012) en is uitgerust met een koffieapparaat en combi-magnetron van het merk “Mielle”, koel-/vriescombinatie, afzuigschouw, inductie kookplaat en een vaatwasmachine. Het bovenblad en achterwand van de keuken zijn afgewerkt met hetzelfde materiaal.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de trapopgang naar de 2e etage.

Slaapkamer 1:
Deze kamer (circa 3.85 m x 2.37 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer en een panelen plafond.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer (circa 4.90 m x 4.56 m, voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote hardhouten dakkapel voorzien van een elektrisch rolluik + horren. Panelen plafond en een schuifkastenwand.

Badkamer:
De uitgebouwde geheel licht betegelde badkamer (circa 2.72 m x 2.41 m) is voorzien van een ligbad/whirlpool, aparte douchecabine, wastafel met meubel, design radiator, uitzetraam, een 2e toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de voorzolder welke is voorzien van 2 Velux dakramen, hier zijn tevens de cv-combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2001) en de wasmachine/droger geplaatst. Op deze verdieping bevindt zich ook een 3e slaapkamer (circa 4.46 m x 2.71 m) voorzien van een "Velux" dakraam en diverse bergruimten achter de knieschotten. Overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin

De ruime keurig verzorgde achtertuin (circa 14 meter diep) is geheel omheind, grotendeels betegeld en gesitueerd op het zuiden. De tuin is voorzien van een houten berging en een ruime carport met verlichting, zonwering en een buitenkraan aan voor/achterzijde van de woning.

Bijzonderheden

Het gevoel van buiten wonen met de stad Rotterdam binnen 20 minuten bereikbaar (metrostation Tussenwater op 2 minuten loopafstand).
Zonnige tuin op het zuiden.
Rustig gelegen aan rand van de Boomgaardshoek.
Schilderwerk gehele woning buitenzijde dateert van 2018/2019.
Geheel voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?

- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken