Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Leuke woning met pracht ligging en overkapping achter de woning...!

€ 245.000,- k.k.
Adres: Nieuwe Wetering 161, 3194 TB Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Deze woning is prachtig gelegen aan een brede straat met in het midden een groenstrook met singel in de kindvriendelijke woonwijk ’Tussenwater’. Op korte loopafstand van metrostation en basisschool maar ook zijn de snelwegen A15 en A4 binnen enkele autominuten goed bereikbaar. In de diepe achtertuin met direct aan de achtergevel een heerlijke overkapping geniet u de gehele dag van zon en/of schadu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1996
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 11 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00638
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 13 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Woonkameroppervlakte 19,8 m²
Keukenoppervlakte 13,86 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,3
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze woning is prachtig gelegen aan een brede straat met in het midden een groenstrook met singel in de kindvriendelijke woonwijk ’Tussenwater’. Op korte loopafstand van metrostation en basisschool maar ook zijn de snelwegen A15 en A4 binnen enkele autominuten goed bereikbaar. In de diepe achtertuin met direct aan de achtergevel een heerlijke overkapping geniet u de gehele dag van zon en/of schaduw. Deze woning is keurig onderhouden en biedt een speelse indeling…!
Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning - tussenwoning
Berging: houten berging in de achtertuin, 7,5 m2
Grond: 137 m2 erfpachtgrond tot 31-01-2094
erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-01-2045
Woonoppervlakte: 109 m2
Inhoud: circa 350 m3
Bouwjaar: 1996
Aantal slaapkamers: 2 (eventueel 3)
Ligging tuin: noordoosten
Energielabel: ’B’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Via de verzorgde, betegelde voortuin bereikt u de entree hal waarin meterkast voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar. De heerlijke lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een mooi zicht op het groen en de singel. Trap(berg)kast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van o.a. combi-oven, 4-pits gaskookplaat, koel-/vrieskast (allen circa 4 jaar geleden vernieuwd), afzuigkap en vaatwasmachine (los). Door de open verbinding met de woonkamer is het tijdens koken altijd gezellig! Toegang tot de achtertuin / overkapping. Separate hal met modern toilet voorzien van betegeling tot aan het plafond en handwasbakje. Trap naar de 1e verdieping. De begane grond is voorzien van spachtelputz wandafwerking.

Eerste verdieping

Via de lichte overloop met directe lichtinval vanaf de 2e verdieping toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde van circa 16 m2 voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer aan de achterzijde van circa 16 m2 voorzien van een laminaatvloer en een speels, schuin, hoog plafond. Inpandige badkamer voorzien van betegeling tot aan het plafond, douche, bad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Open verdieping / slaapkamer met rechte geveloptrek aan de voorzijde voorzien van 2 vaste kunststof draai-/kiepramen. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aparte ruimte met opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta HR bouwjaar circa 2012), mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. Veel bergruimte onder schuine kant. Dakkapel mogelijk voor nog meer ruimte.

Bijzonderheden

De strakke, volledig betegelde achtertuin is prachtig verzorgd, voorzien van keurige erfafscheidingen en achterom.
Aluminium veranda / overkapping aan de achterzijde van de woning, compleet met verlichting.
Houten berging aan de achterzijde van 3.45 x 2.16 m.
Rustig gelegen in kindvriendelijke woonomgeving. Winkels, basisschool, kinderopvang en metrostation binnen handbereik.
Gratis, openbaar parkeren in de straat.
Op slechts enkele autominuten van af- en toerit snelweg A15 en A4.

Een heerlijke en leuke woning die goed onderhouden is en gelegen is op een leuke plek midden in een gezellige jonge woonwijk!

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?

- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken