Nieuw in verkoop

Te koop: Marlijnstraat 1, 3192 BR Hoogvliet Rotterdam

€ 239.900,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²

Notitie

Algemeen

Deze royale goed afgewerkte 4 evt. 5-kamer hoekwoning is gelegen in de ‘Hof van Heden’. De woning heeft een fijne zonnige tuin en een eigen parkeerplaats. Gelegen nabij metrostation Zalmplaat, opstapplaats bus, winkelcentrum en de nieuwe Campus. Gelegen op 150 m2 eigen grond. Bouwjaar 2009. Woonoppervlakte 124 m2. Inhoud ca. 300 m3. Bijdrage VvE € 50,- per maand voor bewonersvereniging en parkeer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2009
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 6 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00013
Vraagprijs € 239.900,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 december 2017
Laatste wijziging Dinsdag 12 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte externe bergruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze royale goed afgewerkte 4 evt. 5-kamer hoekwoning is gelegen in de ‘Hof van Heden’. De woning heeft een fijne zonnige tuin en een eigen parkeerplaats. Gelegen nabij metrostation Zalmplaat, opstapplaats bus, winkelcentrum en de nieuwe Campus. Gelegen op 150 m2 eigen grond. Bouwjaar 2009. Woonoppervlakte 124 m2. Inhoud ca. 300 m3. Bijdrage VvE € 50,- per maand voor bewonersvereniging en parkeerplaats. Duurzaam gebouwde woning. Oplevering in onderling overleg / per direct mogelijk.

Deze unieke woning ligt in de buurt ‘Hof van Heden’, duidelijk herkenbaar aan de vrolijk gekleurde huizen. De ‘Hof van Heden’ ligt dicht bij een winkelcentrum, de nieuwe Campus, en is gunstig gelegen t.o.v. metro- en busstation. Op korte loopafstand van de Oude Maas met langs de oever een uitgestrekt natuurgebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is. ‘Hof van Heden’ is een dorp in de stad. Voor elkaar, met elkaar en toch privé. Een duurzame woonomgeving waar je meer koopt dan alleen een woning. Iedereen heeft de beschikking over de centrale ontmoetingsruimte en de gemeenschappelijke tuinen.

Begane grond:
Entree ruime hal waarin de meterkast (5 groepen / aardlekschakelaar) en de stadsverwarmings installatie. Hangend toilet met handwasbakje (wit sanitair / natuursteenvloer) en trapopgang naar de 1e verdieping (traptredes zijn afgewerkt met licht eiken delen). Via een deur met glas toegang tot de royale lichte tuingerichte woonkamer met o.a. een fraaie openhaard met een natuurstenen plateau en (permanent) wandmeubel. De achtergevel is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling met o.a. een combimagnetron, vaatwasmachine op werkhoogte, rvs afzuigkap, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie en carrouselkast. De gehele begane grond is voorzien van spuitwerkwanden, een parketvloer en een 5-groeps vloerverwarming (als hoofdverwarming).

1e etage:
Overloop waarop een schuifkastenwand en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 aan de achterzijde voorzien van een schuifkastenwand (4.36 m. lang) met verlichting en spuitwerk-wanden. Slaapkamer 2 aan de voorzijde voorzien van spuitwerkwanden. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een eiken whitewash laminaatvloer. De geheel betegelde inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, luxe wastafelmeubel/spiegelkast, hangend closet en natuursteenvloer met elektrische vloerverwarming.

2e etage:
Royale voorzolder welke is voorzien van een Velux dakraam, wasmachine-/droger aansluiting, mechanische afzuiging en diverse bergruimten. 3e Slaap-/hobbykamer ook voorzien van een Velux dakraam. De gehele etagevloer is voorzien van laminaat.

Tuin:
De gehele tuin is onder architectuur aangelegd. De tuin is zongericht en voorzien van een zonwering, een vaste bbq en zicht op de gemeenschappelijke tuin. In de voortuin bestaat de mogelijkheid tot het plaatsten van een extra fietsenberging. Nabij de woning bevindt zich ook de gezamenlijke berging.

Algemeen:
Uniek wonen.
De gehele woning v.v. rolhorren, plissé schuifhor n/ tuin, elekt. te bedienen knikarm zonnescherm.
Eigen parkeerplaats nabij de woning.
Uitstekend geïsoleerd.
Plaats voor de fiets in de algemene fietsenstalling.
In gemeenschappelijke tuin speelplaats, mogelijkheid voor eigen moestuin.

Voor uitgebreide informatie kijkt u op www.hofvanhedenhoogvliet.nl

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Recent bekeken