Verkocht

Verkocht: Goed onderhouden (hoek) drie-onder-één-kapwoning

€ 279.500,- k.k.
Adres: Koweitstraat 23, 3193 EG Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123,45 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Zeer goed onderhouden (hoek) drie-onder-één-kapwoning welke rustig is gelegen nabij het centrum op een perceel van 225 m² eigen grond. De woning is goed onderhouden en beschikt over een schitterende woonkamer met openhaard en serre, compleet verzorgde keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime tuin is echt een pluspunt en recent opnieuw aangelegd. Laat u verrassen door deze sfeervolle... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1978
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00609
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 11 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123,45 m²
Woonkameroppervlakte 28,6 m²
Keukenoppervlakte 8,27 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14,45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 1,8
CV ketel
CV ketel Remeha CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Jacuzzi
Toilet
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Zeer goed onderhouden (hoek) drie-onder-één-kapwoning welke rustig is gelegen nabij het centrum op een perceel van 225 m² eigen grond. De woning is goed onderhouden en beschikt over een schitterende woonkamer met openhaard en serre, compleet verzorgde keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime tuin is echt een pluspunt en recent opnieuw aangelegd. Laat u verrassen door deze sfeervolle woning! De ligging is uitstekend, in de directe omgeving bevinden zich winkels, opstapplaats bus, (basis)scholen en diverse uitvalswegen. Voldoende parkeergelegenheid. Zeker uw bezichtiging waard!

Type woning: hoekwoning - eengezinswoning
Berging: stenen berging in de achtertuin, circa 7 m2
Grond: 225 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 123 m2
Inhoud: circa 425 m3
Bouwjaar: 1977
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuidwesten
Energielabel: ’D’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Entree hal welke is voorzien van mdf lambrisering, meterkast voorzien van installatie met aardlekschakelaar (9 groepen). Toilet met hoek-handwasbakje. Via een glasdeur naar de gezellige woonkamer (Z type) met aan de voorzijde de zithoek met een “Barbas” hoekopenhaard met een zitplateau. Aan de achterzijde
bevindt zich de eetkamer met daarin een open trap naar de 1e etage, een balkenplafond, deels lambrisering en een tegelvloer. Het extra zijraam geeft een speelse lichtinval. De semi-open keuken (bouwjaar 2011 - “Bruynzeel”) is geplaatst in U-opstelling en voorzien van een extra grote koelkast, inductie kookplaat,
magnetron, hete lucht oven, vaatwasmachine, afzuigkap, apothekerskast, luxe hoek carrouselkast en diverse grote lades met besteklade. Bijna alle apparatuur is van Siemens. Het is heerlijk vertoeven in de in 2017 geplaatste serre welke is voorzien van veiligheidsglas, dubbele schuifdeuren en een extra loopdeur naar de tuin, verlichting en ingebouwde zonwering.

Eerste verdieping

De overloop is voorzien van een tegelvloer en heeft een trapopgang naar de 2e verdieping. Overigens is de trapopgang af te sluiten d.m.v. een vouwdeur. 3 slaapkamers waarvan 1 kamer is voorzien van een laminaatvloer (kasten eventueel ter overname). De royale geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad/whirpool, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een pvc plafond met ingebouwde verlichting.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de CV-combiketel (Remeha, 2011, CW5), unit mechanische afzuiging en diverse bergruimte. De zolderkamer is door het plaatsen van de dakkapel (2006) een volwaardige 4e slaapkamer geworden.

Tuin

De prachtige in februari 2019 opnieuw aangelegde tuin is gelegen op het westen, deels voorzien van beton/houten schuttingen, sierbestrating, stenen berging met elektra en nieuwe dakbedekking (april 2019), een stenen bbq en een extra houten (open) berging naast de woning ideaal voor motor en/of scooter. De
voortuin is voorzien van een sierhek, siergrind en heeft een markies zonwering. Mogelijkheid is aanwezig voor parkeren op eigen erf.

Bijzonderheden

Parkeren aan voorzijde van de woning (gratis, aan straat).
Gehele woning voorzien van dubbel glas.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017.
Riolering, gas en waterleiding zijn vervangen in 2013.
Alarm installatie aanwezig.
Op zoek naar een ruime, verrassende woning op een geliefd plekje? Maak dan nu een afspraak met ons kantoor…!
Oplevering circa oktober 2019 / in onderling overleg.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • In de buurt veel groen ( kinderboerderij , wandelparken ) dus ook voor een hond ideaal.
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Gezellige en rustige straat met op loop afstand het winkelcentrum de binnenbaan en op de hoek van de straat een medischcentrum .
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Gemakkelijke aansluiting op de A15
    2
    Endorser Endorser
  • Huis met alles er op en er aan voor plezierig woongenot
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo We hebben hier 20 jaar met veel plezier gewoond, maar nu we met pensioen zijn keren we terug naar Drenthe. Het woongenot werd versterkt door de buren rondom, welke als het nodig was voor ons klaar stonden. We hebben 2 jaar geleden een serre laten plaatsen, en kunnen nu van af vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het zonnetje genieten. Sikkema

Recent bekeken