Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gelegen op één van de mooiste plekjes in Hoogvliet, in een parkachtige en kindvriendelijke woonomgeving

€ 337.000,- k.k.
Adres: Koolwitjespad 4, 3192 VP Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149,8 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Gelegen op één van de mooiste plekjes in Hoogvliet, in het groen langs de rivier de ’Oude Maas’ in een parkachtige en kindvriendelijke woonomgeving. U woont dicht bij het centrum met alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer en winkels) en op korte afstand van alle uitvalswegen. Voorzien van een zonnige tuin aan de achterzijde en een sfeervolle veranda aan de voorzijde. Gebouwd en afgewerkt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2009
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 6 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00584
Vraagprijs € 337.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149,8 m²
Woonkameroppervlakte 29 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 512 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,2
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Gelegen op één van de mooiste plekjes in Hoogvliet, in het groen langs de rivier de ’Oude Maas’ in een parkachtige en kindvriendelijke woonomgeving. U woont dicht bij het centrum met alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer en winkels) en op korte afstand van alle uitvalswegen. Voorzien van een zonnige tuin aan de achterzijde en een sfeervolle veranda aan de voorzijde. Gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Deze woning is uniek…!
Type woning: luxe eengezinswoning - tussenwoning
Berging: houten berging, circa 7 m2
Parkeren: privé parkeerplaats naast de woning
Grond: 123 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 149 m2
Inhoud: circa 475 m3
Bouwjaar: 2009
Aantal slaapkamers: 5
Ligging tuin: zuidwesten
Energielabel: ’A’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Via de gezellige betegelde veranda toegang tot de woning. Entree, hal met meterkast (8 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, kabelaansluiting, en installatie stadsverwarming), trapopgang en volledig betegeld toilet met fonteintje. De ruime woonkamer (type tuinkamer) is voorzien van een diepe trapkast en een schuifpui die toegang verleent tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde staat middels openslaande deuren in directe verbinding met de veranda die als het ware de complete woning verlengt. De keuken is van het merk ’Leich’ en is compleet ingericht met veel lades en inbouwspots. De ’Miele’ inbouw-apparatuur omvat een 4-pits inductie-kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. In een apart blok bevinden zich de oven, de grote koelkast en vriezer (6 lades). De begane grond is voorzien van spachtelputz wanden en een antraciet ’Lea tecnoquartz’ tegelvloer met een 3-groeps vloerverwarming en twee convectoren.

Eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk 15,8, 11 en 9,5 m2. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van witte betegeling tot aan het plafond, inloopdouche met glazen deur, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkasten en 2 kranen.

Tweede verdieping

Slaapkamer van bijna 21m2 aan de achterzijde en een slaapkamer van 15 m2 aan de voorzijde. Inpandige wasruimte van 6,3 m2 met wasmachine-/droger aansluiting en de mechanische ventilatie.

Tuin

De nette achtertuin is aan de achterzijde afgesloten middels een Zeeuwse beukenhaag en aan de zijkanten met bankirai schuttingen. De tuin is gedeeltelijk bestraat, voorzien van een houten berging en een afsluitbare poort. De achterzijde van de woning is op de 1e en 2e verdieping
voorzien van elektrisch bedienbare screens en op de begane grond voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden

Uitstekend geïsoleerd en gebouwd met SWK-garantie (vroegere GIW).
Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.
Optimaal profiteren van de ligging in een parkachtige woonomgeving.
Op de Zeeuwse beukenhaag die achter de tuin staat rust een onderhouds- en bewaarplicht.
Hoogwaardige gevelbeplating in combinatie met fraai metselwerk.
De woning is voorzien van brandmelders en de woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van kabel TV en UTP aansluitingen.
Op zoek naar een instapklare, ruime woning op een prachtig plekje?

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken