Te koop: in de woonwijk Boomgaardshoek gelegen ruime moderne 4-kamer tussenwoning - VBW Makelaars & Taxateurs
Topper

Te koop: in de woonwijk Boomgaardshoek gelegen ruime moderne 4-kamer tussenwoning

€ 239.000,- k.k.
Adres: Kapershoekseweg 10, 3191 GN Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107,05 m²

Notitie

Algemeen

Op een gewilde en kindvriendelijke lokatie in de woonwijk Boomgaardshoek gelegen ruime moderne 4-kamer tussenwoning met een keurig verzordge achtertuin op het zuid/westen, gehele voorzijde van de woning is in 2014 voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas. Moderne badkamer, keuken en 3 slaapkamers.

Type woning: Eengezinswoning - tussenwoning
Berging: Stenen berging (6 m2) aan de voo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1980
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 18 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00522
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 26 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107,05 m²
Woonkameroppervlakte 34,6 m²
Keukenoppervlakte 7,16 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op een gewilde en kindvriendelijke lokatie in de woonwijk Boomgaardshoek gelegen ruime moderne 4-kamer tussenwoning met een keurig verzordge achtertuin op het zuid/westen, gehele voorzijde van de woning is in 2014 voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas. Moderne badkamer, keuken en 3 slaapkamers.

Type woning: Eengezinswoning - tussenwoning
Berging: Stenen berging (6 m2) aan de voorzijde
Grond: 146 m2 erfpachtgrond à € 38,25 per maand
(de erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar)
Woonoppervlakte: 107 m2
Inhoud: Ca. 310 m3
Bouwjaar: 1980
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: Zuid/Westen
Energielabel: Voorlopig ’C’
Oplevering: In onderling overleg.

Begane grond:
Entree hal waarin toilet met handwasbakje (licht sanitair). Schuifkastenwand met daarin de elektrische installatie (6 groepen/aardlekschakelaar) en garderoberuimte. Door middel van een glasdeur toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer (6.68 x 5.18) welke is voorzien van een open hardhouten trap naar de 1e verdieping, glad stukwerkwanden en plafond en toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken in U opstelling is van 2011 en is voorzien van een “Smeg” gasfornuis met oven, rvs afzuigschouw, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, 1/2 carrousel en diverse lades en kastruimte. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een zwart granieten bovenblad. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met een 3 groeps vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. 1e Slaapkamer (voorzijde) 3.99 x 3.00. De 2e slaapkamer (achterzijde) 4.25 x 4.07 / 3.48 heeft een grote nieuwe kunststof dakkapel + hor en een ruime kastenwand. De in 2013 geplaatste licht betegelde badkamer (2.38 x 2.09) is voorzien van een ruime douchecabine, hangend toilet, een wastafelmeubel, een design radiator en een glad stukwerkplafond. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe (juli 2018) laminaatvloer.

2e Verdieping:
Voorzolder voorzien van een Velux dakraam, de wasmachine aansluiting, diverse bergruimte en opstelling ‘Vaillant’ combiketel (bouwjaar ca. 2004). De 3e slaapkamer (3.96 x 3.24) heeft een extra toegang tot een bergzolder. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is geheel betegeld en omheind met recent geplaatste degelijke schuttingen voorzien van tuinverlichting, en heeft een achteruitgang.
De voortuin is geheel betegeld en heeft een stenen berging voorzien van elecktra.
Electrische zonwering aan de achtergevel en een gezellige markies aan de voorgevel.

Bijzonderheden

Dakgooten voor/achterzijde zijn vervangen.
Nokvorsten gerepareerd en bij keukenraam nieuwe raamdorpelstenen geplaatst.
Voor/achterzijde voorzien van een buitenkraan.
Voldoende openbare parkeerplaatsen nabij de woning.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
Riante ligging in kindvriendelijke groene woonomgeving, op loopafstand van winkels,
scholen en openbaar vervoer.
Oplevering in overleg.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Sociale buurt
    1
    Endorser
  • Supermarkt op loop afstand
    1
    Endorser
  • Scholen en kinderopvang lekker dichtbij
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo We hebben hier 14 jaar met heel veel plezier gewoond en nog ,de kinderen worden wat ouder gaan ook hun eigen weg in slaan dus wij willen wat kleiner gaan wonen De bewoner

Recent bekeken