Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Mooi gelegen, grote tuin, grote berging, balkon, dakterras, kunststof kozijnen en zonnepanelen...!

€ 275.000,- k.k.
Adres: Kaar 67, 3192 WB Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Uitstekend onderhouden eengezinswoning met grote berging...! Dit huis is prachtig gelegen in de groene en gewilde woonwijk Zalmplaat, op steenworp afstand van de parkranden langs rivier de ‘Oude Maas’ en op loopafstand van winkels en metrostation. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en vernieuwde (duurzame) platte daken met zonnepanelen.
De kindvriendelijke ligging, de 3 woon... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1974
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 12 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00640
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 12 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Woonkameroppervlakte 40,5 m²
Keukenoppervlakte 9,06 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Balkonoppervlakte 5,53 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,2
CV ketel
CV ketel Intergas combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Uitstekend onderhouden eengezinswoning met grote berging...! Dit huis is prachtig gelegen in de groene en gewilde woonwijk Zalmplaat, op steenworp afstand van de parkranden langs rivier de ‘Oude Maas’ en op loopafstand van winkels en metrostation. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en vernieuwde (duurzame) platte daken met zonnepanelen.
De kindvriendelijke ligging, de 3 woonlagen, een grote voortuin, vrij gelegen diepe achtertuin en 4 ruime slaapkamers maken dit aantrekkelijke plaatje compleet.
Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning
Berging: stenen berging aan de voorzijde, 10 m2
Grond: 163 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 136 m2
Inhoud: circa 400 m3
Bouwjaar: 1974
Aantal slaapkamers: 3 / 4
Ligging tuin: zuidoosten (gehele dag zon en schaduw)
Energielabel: ’A’
Oplevering: in onderling overleg / uiterlijk mei 2020

Indeling

Bij de voordeur aan de buitenkant van de woning bevindt zich de meterkast voorzien van een complete installatie. Hal waarin volledig betegeld toilet met handwasbakje (hangend closet) en kast waarin de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2008). De lichte woonkamer (van het type tuinkamer) is ruim van opzet, ca. 40 m2 groot en biedt middels schuifpui toegang tot de achtertuin, open spiltrap naar de 1e verdieping en structuur wandafwerking. Aan de voorzijde gelegen semi-open keuken met inrichting geplaatst in U-opstelling voorzien van o.a. oven, 5-pits rvs gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasmachine en grote koelkast (de koelkast, vaatwasser en oven zijn enkele jaren geleden vernieuwd). De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping

Zeer riante overloop met vaste trapopgang (spiltrap) naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde (circa 12,8 m2). Slaapkamer 2 aan de achterzijde (circa 9 m2). Slaapkamer 3 aan de achterzijde (circa 9 m²). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime, keurig afgewerkte badkamer is inpandig, voorzien van betegeling tot aan het plafond, hoekbad, aparte douchecabine, porseleinen wastafel (met bijbehorend meubel), hangend closet, design radiator en aluminium plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping

Deze riante lichte ruimte van circa 23 m2 is uitstekend bruikbaar als slaapkamer of prachtig bruikbaar als hobbyruimte / kantoor. Voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Toegang tot het balkon. Aan de achterzijde middels schuifpui toegang tot het duurzame platte dak, compleet bedekt met ’sedum’ (eventueel dakterras van circa 26 m2). Op het bovenste platte dak liggen 10 stuks zonnepanelen.

Tuin

De grote berging van circa 10 m2 aan de voorzijde is zeer praktisch, voorzien van 2 deuren, eenvoudig bruikbaar voor motorfiets etc. De diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten is keurig onderhouden, geheel betegeld met plantenborders, heeft recent vernieuwde houten erfafscheidingen en is bereikbaar middels een achterom. Uw auto parkeert u direct achter de achtertuin of in de directe omgeving.

Bijzonderheden

Eigen grond!
Verzorgd huis!
Geen zin om te klussen? Dan is dit uw nieuwe woning…!
De gehele woning is voorzien van hoogwaardige kunststof puien / kozijnen met dubbel glas.
De platte daken zijn (duurzaam) vernieuwd en geïsoleerd in 2015.
10 zonnepanelen aanwezig.
In 2014 is het voegwerk vernieuwd.

Stichting de Luifel aanwezig à € 90,- per jaar ten behoeve van dakbedekking en onderhoud boeiborden van de luifels en bergingen in de woonwijk.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?

- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken