Topper

Te koop: Nieuwe kozijnen, nieuw sanitair, nieuwe keuken, nieuwe tuin... Deze royale 5 kamer hoekwoning heeft het!

€ 275.000,- k.k.
Adres: Haaf 258, 3192 MA Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 251 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111,9 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Gelegen op één van de mooiste plekjes in Hoogvliet, in het groen langs de parkranden van de rivier de ’Oude Maas’ in een kindvriendelijke woonomgeving. U woont dicht bij een buurtwinkelcentrum met alle voorzieningen (scholen, metrostation en winkels) binnen handbereik. Deze recent verbouwde en royale 5 kamer hoekwoning is voorzien van een nieuw aangelegde, zonnige tuin met sfeervolle ruime veranda... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1972
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 29 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00600
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 29 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 251 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111,9 m²
Woonkameroppervlakte 27,97 m²
Keukenoppervlakte 5,07 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,6
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Gelegen op één van de mooiste plekjes in Hoogvliet, in het groen langs de parkranden van de rivier de ’Oude Maas’ in een kindvriendelijke woonomgeving. U woont dicht bij een buurtwinkelcentrum met alle voorzieningen (scholen, metrostation en winkels) binnen handbereik. Deze recent verbouwde en royale 5 kamer hoekwoning is voorzien van een nieuw aangelegde, zonnige tuin met sfeervolle ruime veranda. Compleet voorzien van nieuwe kunststof kozijnen…!
Type woning: hoekwoning
Berging: stenen berging van 7 m2 en veranda van 18 m2
Grond: 251 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 112 m2
Inhoud: circa 340 m3
Bouwjaar: 1972
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: westen
Energielabel: ’C’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Entree ruime hal / gang waarin meterkast (7 groepen met 3 aardlekschakelaars en slimme meters). Open trapopgang naar de 1e verdieping. Luxe en modern afgewerkt toilet met hangend closet en handwasbakje. Via een glasdeur naar de lichte doorzon woonkamer (7.75 x 3.61 m) welke is voorzien van een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De moderne, recent vernieuwde open keuken (2.43 x 2.09 m) is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, o.a. rvs afzuigschouw, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, een close-in-boiler en soft-closing deuren en lades. De gehele begane grond vloer is vernieuwd met underlayment platen en daarna voorzien van een pvc vloer. De plafonds en muren zijn voorzien van glad stucwerk.

Eerste verdieping

Overloop met open trapopgang naar de 2e verdieping. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 12 en 10 m2. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. De nieuwe, geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van luxe betegeling tot aan het plafond, inloopdouche met drain en regendouche, hangend toilet, natuursteen wasbak met 2 kranen, spiegel met led (tiptoetsen) en een design radiator. In het glas van het badkamerraam is een luxaflex verwerkt. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De muren van de twee slaapkamers aan de achterzijde dienen nog afgewerkt te worden.

Tweede verdieping

Deze verdieping dient nog volledig afgewerkt te worden. Open zolder (4e slaapkamer) van bijna 15 m2 met aan de achterzijde een houten dakkapel en aan de voorzijde een nieuwe kunststof dakkapel (2019). Diverse bergruimte en een kast waarin de nieuwe cv-combiketel ’Remeha’ bouwjaar 2018 is geïnstalleerd. Ook het expansievat is vernieuwd.

Tuin

De voor-, zij- en achtertuin zijn recent compleet aangelegd. Waanzinnig netjes, inclusief nieuwe tegels, plantenborders, degelijke erfafscheidingen, verlichting met lichtsensor en grote veranda. De stenen berging is in dezelfde stijl doorgetrokken als de veranda. Vanuit de veranda een achterom. In deze tuin is het echt genieten…!

Bijzonderheden

Compleet voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing…!
Het dak is gerenoveerd (o.a. nok, lood en dakpannen) in 2017/2018.
Compleet vernieuwd modern sanitair en moderne keuken!
Dit is uw kans…! Nog maar een klein beetje klussen en u woont op dit fantastische plekje in de woonwijk Zalmplaat, een heerlijke groene en kindvriendelijke wijk.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken