Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Prachtig gelegen geschakelde 2/1 kap woning op EIGEN grond!

€ 435.000,- k.k.
Adres: Ekster 7, 3191 DA Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178,6 m²

Notitie

Algemeen

WAUW…! Het gebeurt niet zo heel vaak dat er zo’n mooie woning te koop staat. Een prachtig autoluw plekje, veel ruimte en een fraai aangelegde achtertuin met veranda. Voor wie ruimte zoekt; stop met zoeken! Een woonkamer van 47 m2, woonkeuken van 22 m2 en 4 grote slaapkamers zijn enkele opvallende kenmerken. De kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de ’Boomgaardshoek’ vlakbij winkels, schol... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1979
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 1 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00554
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 1 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178,6 m²
Woonkameroppervlakte 47 m²
Keukenoppervlakte 22 m²
Inhoud 590 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,6
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een douche Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

WAUW…! Het gebeurt niet zo heel vaak dat er zo’n mooie woning te koop staat. Een prachtig autoluw plekje, veel ruimte en een fraai aangelegde achtertuin met veranda. Voor wie ruimte zoekt; stop met zoeken! Een woonkamer van 47 m2, woonkeuken van 22 m2 en 4 grote slaapkamers zijn enkele opvallende kenmerken. De kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de ’Boomgaardshoek’ vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer zorgt voor veel woongenot.
Type woning: geschakelde twee-onder-één-kap woning
Berging: houten berging in de achtertuin, 17,5 m2
Grond: 272 m2 EIGEN grond
Woonoppervlakte: 178,6 m2
Inhoud: 590 m3
Bouwjaar: 1979
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: noordoosten (door de diepte van de tuin de gehele dag zon)
Energielabel: ’C’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Via de overkapte entree is de ruim opgezette hal bereikbaar. In de hal treft u de meterkast (met 13 groepen en aardlekschakelaar, garderobehoek en het volledig licht betegeld toilet met wastafelmeubel. De fantastisch ruim opgezette woonkamer is voorzien van een open spiltrap naar de 1e verdieping, openhaard en een grote glazen schuifpui die toegang biedt tot de veranda en de tuin. Voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming en een stucplafond met sierlijsten en inbouwspots. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze is pas echt bijzonder…! Deze woonkeuken is volledig ingericht en afgewerkt met vaste kastruimte en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasmachine, quooker, vriezer, koelkast, pvc vloer en deels vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop met spiltrap naar de 2e verdieping. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (22,5 m2 - voorheen 2 kamers) met vaste schuifkastenwand. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning (15,5 m2) met vaste schuifkastenwand. Slaapkamer boven de keuken (17 m2) met dak-uitbouw aan de achterzijde en groot dakraam aan de voorzijde. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De zo goed als nieuwe luxe en compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van moderne betegeling, inloopdouche, luxe wastafelmeubel, hangend closet, design radiator, vaste bergruimtes en spanplafond met inbouwspots.

Tweede verdieping

Overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met kunststof dakkapel. Aan de voorzijde een grote bergruimte (eventueel nog studeer- of hobbyruimte) met dakraam en opstelling Vaillant HR combiketel, bouwjaar 2015. De 2e verdieping is voorzien van een siergrindvloer.

Tuin

Direct achter de woning, over de gehele breedte, een heerlijke veranda. Zodra de temperatuur het toelaat kunt u al buiten genieten! De fraaie tuin is aangelegd door Tim Kok hoveniers. Voorzien van sierbestrating, waterspiegels, meerdere terrassen, mooie erfafscheidingen, een achterom en een houten tuinhuis met veranda. Door de diepte van de achtertuin heeft u de gehele dag zon en/ of schaduw.

Bijzonderheden

Goed onderhouden woning!
Aan de voorzijde autoluw.
2 eigen parkeerplaatsen voor de deur.
Een unieke woning met veel ruimte en wooncomfort.
Supermarkt, basisschool en metrostation op loopafstand bereikbaar.
Altijd al ruimer willen wonen...? Bel nu voor een bezichtiging!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken