Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Fraai gesitueerde twee-onder-één-kap woning op 521 m2 EIGEN GROND!

€ 329.500,- k.k.
Adres: Ebstroom 18, 3191 HN Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 521 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²

Notitie

Algemeen

Gelegen op een zeer riant perceel EIGEN GROND op een unieke locatie in een groene en natuurlijke woonomgeving maar toch centraal, op loopafstand van alle voorzieningen. Deze fraai gesitueerde twee-onder-één-kap woning is voorzien van veel extra’s zoals o.a. een serre, dakkapel, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, buitenkeuken en diverse berg-/hobbyruimtes.
Kenmerken:
Type woning: twee-onder-één-ka... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1988
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 9 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00546
Vraagprijs € 329.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 19 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 521 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Woonkameroppervlakte 45,79 m²
Keukenoppervlakte 7,9 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,7
CV ketel
CV ketel HR Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Gelegen op een zeer riant perceel EIGEN GROND op een unieke locatie in een groene en natuurlijke woonomgeving maar toch centraal, op loopafstand van alle voorzieningen. Deze fraai gesitueerde twee-onder-één-kap woning is voorzien van veel extra’s zoals o.a. een serre, dakkapel, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, buitenkeuken en diverse berg-/hobbyruimtes.
Kenmerken:
Type woning: twee-onder-één-kap woning
Grond: 521 m2 (!) EIGEN GROND
Berging: berging ca. 5 m2
Woonoppervlakte: 116 m2
Inhoud: 340 m3
Bouwjaar: 1988
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: zuiden - door de riante ligging de gehele dag zon
Energielabel: ’C’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Entree hal met modern toilet voorzien van hangend closet, rvs handwasbakje en neutrale betegeling tot aan het plafond. Meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de 1e verdieping. Heerlijk lichte en ruim opgezette woonkamer met aansluitend, aan de achterzijde, de serre. De woonkamer beschikt over een trapkast en een raam in de zijgevel. De serre is te bereiken middels een dubbele schuifpui en is voorzien van inbouwverlichting, ‘luxaflex’ zonwering aan de binnenzijde en middels dubbele schuifpui toegang tot de riante tuin. De serre is onderhoudsarm (gemoffeld aluminium). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (bouwjaar 2016), geplaatst in U-opstelling en onder andere voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat + wokbrander, vlakscherm afzuigkap en een hoekcarrouselkast. De begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (bouwjaar 2016) en de serre is voorzien van een lichte tegelvloer.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van een tegelvloer en trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer. 2e slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is voorzien van een grote kunststof dakkapel met rolluiken (voorheen 2 kamers). Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2017 en is luxe afgewerkt met o.a. een inloop-/regendouche, een luxe wastafelmeubel, hangend closet en een design radiator.

Tweede verdieping

Overloop met extra lichtinval middels raam in zijgevel en kunststof 4-pans dakraam aan de achterzijde. Wastafel met warm- en koud water, wasmachine-/droger aansluiting, laminaatvloer en een nieuwe Remeha HR combiketel (bouwjaar 2016). 3e slaapkamer met groot dakraam aan de voor- en achterzijde van de woning, centrale verwarming en diverse bergruimte.

Tuin

De riante tuin rondom de woning is gelegen aan een singel en een sfeervolle oude dijk met bomen, groen en natuur. De schapen lopen hier bijna in de achtertuin…! In de tuin een stenen berging en een overkapping met compleet uitgeruste buitenkeuken. Groot overkapt terras en overkapping / carport die gebruikt kan worden als stallingsruimte. Diverse fruitbomen (zoals peer, druiven, pruim) en bessenstruiken. Unieke vrije ligging…!

Bijzonderheden

De riolering is vernieuwd in 2016.
Schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2017.
Een prachtige ligging, uniek voor deze omgeving, rustig maar toch centraal, op korte loopafstand van het metrostation.
Gratis openbaar parkeren aan de straat.
Wat een mogelijkheden op 521 m2 eigen grond...!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken