Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Dit is echt uniek! Als u deze woning binnen stapt zult u echt verrast zijn.

€ 299.000,- k.k.
Adres: Dille 21, 3191 JV Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Dit is echt uniek! Waar kunt u nog naar buiten kijken en alleen maar groen zien? Deze hoek gezinswoning is 35 jaar bewoond door dezelfde bewoonster (alleenstaand) en met zorg onderhouden en ingericht. De woning ligt op een ruim perceel van 300 m2  en heeft een onder architectuur aangelegde tuin met diverse ‘zitjes’ en functies. De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat nabi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1986
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00636
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 6 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Woonkameroppervlakte 43,6 m²
Keukenoppervlakte 8,79 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Afgelegen
Beschutte ligging
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,4
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Omschrijving

Dit is echt uniek! Waar kunt u nog naar buiten kijken en alleen maar groen zien? Deze hoek gezinswoning is 35 jaar bewoond door dezelfde bewoonster (alleenstaand) en met zorg onderhouden en ingericht. De woning ligt op een ruim perceel van 300 m2  en heeft een onder architectuur aangelegde tuin met diverse ‘zitjes’ en functies. De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat nabij metrostation Hoogvliet. U krijgt het gevoel ‘buiten’ te wonen maar bent ook in 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

Type woning: Hoek eengezinswoning
Berging: Stenen berging en een houten blokhut
Grond: 300 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 31-10-2035
(het recht van erfpacht loopt tot 01-11-2084)
Woonoppervlakte: 116 m2
Inhoud: circa 420 m3
Bouwjaar: 1986
Aantal slaapkamers: 1 (met uitbreidingsmogelijkheid tot 4)
Ligging tuin: Zuiden
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Deze mooi afgewerkte woning is rustig van kleurstelling en heeft veel open ruimtes en derhalve maar 2 afgesloten kamers: Een ruime slaapkamer en een grote woonkamer. Mocht u meer kamers nodig hebben, dan zijn er gemakkelijk 3 extra slaapkamers te realiseren. Bijvoorbeeld 2 extra slaapkamers op de 1e verdieping en een slaapkamer op de zolder.

Voortuin, stenen berging, entree/gang waarin trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met handwasbakje, meterkast/garderobe, glad gestucte wanden met ingebouwd 3 lichtpunten. Een eyecatcher is de massief gezandstraalde plafondhoge houten deur die toegang geeft naar de tuingerichte living (ca. 40m²). Ook hier zijn de muren afgewerkt met glad stucwerk. Eenzelfde deur in de woonkamer geeft toegang tot de trapkast. Hierin is de vloerverwarmingsinstallatie geplaatst. De gehele begane grond van de woning heeft een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. Samen met de moderne gashaard op afstandsbediening is dit de hoofdverwarming. Open ruimtelijke Italiaanse design keuken (merk Varenna) met extra diep aanrechtblad van composiet en diverse inbouwapparatuur o.a. spoelbak, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De oven staat los van de keuken en dient tevens als ‘trolley’, een leuke vondst. De keuken is afgewerkt met wengé houten fronten afgewisseld met hoogglans wit & bijpassend een wengé eettafel. De glazen schuifpui in de woonkamer geeft een adembenemend uitzicht op de tuin waardoor binnen & buiten lijken samen te vallen.

Eerste verdieping

Overloop met dubbele deuren (eveneens van hout en plafond hoog) naar de grote achter slaapkamer (4.67 x 4.37 x ged. 2.71, exclusief inbouwkast). Deze slaapkamer biedt uitzicht op de tuin en de achterliggende dijk. In de slaapkamer is veel bergruimte gecreëerd door een kastenwand met een nis voor het bed. In de nis zijn aan beide zijden nachtkastjes ingebouwd. Aan de wand tegenover het bed bevindt zich een vaste (lage) kast. De voorslaapkamer (afm. 2.69 x 2.67) is een open inloopkamer waarin aan de lange zijde een vaste kledingkast met schuifdeuren. Deze kamer grenst aan de open badkamer en is hiervan afgescheiden door een teakhouten kastenwand waarin voor beide kamers een extra kast is weggewerkt. De badkamer is compact maar luxe uitgevoerd, deels afgewerkt met grijze tegels en deels met teak hout. Een groot ligbad met doucheruimte, grote wastafel, spiegel met ingebouwd licht, inbouwspots en RVS design kranen van Boffi waaronder de ‘regenpijp’ douche. Verder is de1e verdieping afgewerkt met strak stucwerk en een grijze wollen vloerbedekking welke naadloos is gelegd en doorloopt over de trap naar de beneden verdieping.

Tweede verdieping

Royale ruimte (25m2) met aan de tuinkant een onderhoudsarme dakkapel over de gehele breedte die uitzicht geeft op de dijk, het weiland erachter en de heemberg. U ziet voornamelijk groen, groen en groen! Er is een kleine afgesloten ruimte gecreëerd voor de wasmachine waarin tevens de CV combiketel (bj. 2003) is opgesteld en de mechanische afzuiging. Een leuk detail: De afscheidingswand bevat 2 nisjes met glas waar licht door heen schijnt. Een kleine afgesloten vide geeft extra bergruimte evenals de afgesloten lage schuine delen van de zolder. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte massiefhouten beuken vloer en de muren zijn met een speciale verftechniek geschilderd.

Tuin

Grote onderhoudsvriendelijke voor-, zij- & achtertuin op het zuiden met diverse functies: Loungen aan de vijver, eten onder de platanen, kampvuur of BBQ onderaan de dijk en koken in de buitenkeuken naast het huis met het geluid van vogels en schaapjes op de achtergrond. In de zonnige achtertuin kunt u zelfs uw eigen druiven en vijgen oogsten. De tuin is uitgevoerd in verschillende materialen: vlonders, pergola’s, vijver, grote terrastegels, grijs ardenner split, vuurplaats, diverse plantengroepen & bomen, buitenkraan met overdekte buitenkeuken, verhoogde ‘tuinbanken’ en een extra houten berging. De tuin grenst aan een sloot waar meerkoetjes, eenden en zwanen voorbij zwemmen en een extra buitengevoel geven.

Bijzonderheden

Het gevoel van buiten wonen met de stad Rotterdam binnen 20 minuten bereikbaar (metrostation Hoogvliet
op 2 minuten loopafstand).
Zonnige tuin op het zuiden in totaal 35 meter diep.
Bijzondere afwerking en goed onderhouden.
Extra grote woonkamer door een uitbouw van 3 meter (gezamenlijk laten realiseren met alle buren.
Veel bergruimte.
Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat.
Schilderwerk gehele woning buitenzijde dateert van 2016. Liggende delen jaarlijks nagelopen en
geschiderd.
Geheel voorzien van dubbel glas (schuifpui woonkamer HR+) en volledig geïsoleerd.
Prachtige gezinswoning die uw bezoek meer dan waard is!

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?

- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • De woning is omring door een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en (grote) achtertuin met uitzicht op alleen maar groen! Gevoel van buiten wonen met het centrum van Rotterdam in 20 minuten bereikbaar.
    1
    Endorser
  • De woning en de tuin ademen een serene sfeer. Samen met de rustige omgeving (woning ligt onder aan de dijk, omringd door water aan het eind van een doodlopende straat) is het een zalige plek om te wonen.
    1
    Endorser
  • Een zeer verzorgde hoek eengezinswoning afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals een design keuken van Varenna, een badkamer met RVS kranen van Boffi (oa de regenpijpdouche) en massief houten plafondhoge binnnendeuren.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Ik woon hier, net als vele buren, al 35 jaar met heel veel plezier. Het is een uniek plekje in Hoogvliet met onze achtertuinen onder aan de dijk. 16 jaar geleden hadden we even 1 grote achtertuin toen we gezamenlijk een grote verbouwing lieten doen: Een aanbouw waardoor onze huiskamers met 3 meter werd verlengd. Het was een leuke tijd waarin we allemaal druk waren om een nog fijnere plek te creëren. En natuurlijk stonden we altijd voor elkaar klaar. De afloop hebben we gevierd met een feestelijke BBQ De bewoner

Recent bekeken