Verkocht

Verkocht: Royale 6 kamer eengezinswoning met berging, recent aangelegde voor- en achtertuin, veranda en ruim dakterras!

€ 239.900,- k.k.
Adres: Boomgaardhoekseweg 26, 3191 TE Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122,5 m²

Notitie

Algemeen

Royale 6 kamer eengezinswoning met berging, recent aangelegde voor- en achtertuin, veranda en ruim dakterras van 18 m2. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en nieuwe combiketel. Gelegen aan een rustig straatje in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik zoals metrostation, scholen en winkels. De woning is verzorgd onderhoude... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1979
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 10 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00537
Vraagprijs € 239.900,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 13 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122,5 m²
Woonkameroppervlakte 31,12 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18,35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,6
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Royale 6 kamer eengezinswoning met berging, recent aangelegde voor- en achtertuin, veranda en ruim dakterras van 18 m2. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en nieuwe combiketel. Gelegen aan een rustig straatje in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik zoals metrostation, scholen en winkels. De woning is verzorgd onderhouden en is dé ideale gezinswoning…!
Kenmerken:
Type woning: ruime tussenwoning met dakterras
Berging: stenen berging in de achtertuin, 7 m2
Grond: 143 m2 erfpachtgrond à € 86,- per maand
het recht van erfpacht loopt tot 31-12-2051
(de erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar)
Woonoppervlakte: 123 m2
Inhoud: 375 m3
Bouwjaar: 1979
Aantal slaapkamers: 5
Ligging tuin: zuidoost
Energielabel: ’C’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Via de ruim opgezette voortuin (die opnieuw is aangelegd in 2016) toegang tot de woning. Entree voorportaal met meterkast en vaste kast. Via toog toegang tot de gang met dubbele vaste kast en modern volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Woonkamer (tuingericht) van ca. 31 m2 met open trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de achtertuin. De open keuken van ca. 8,1 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via een grote toog. Voorzien van een moderne inrichting in hoekopstelling (bouwjaar 2012) met design radiator, vaatwasmachine, combi-oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping

Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning van 12,1 m2. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning van 7,4 m2. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning van 9,8 m2. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning van 6,5 m2 met 2-deurs schuifkastenwand. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Luxe uitgevoerde, moderne badkamer tot aan het plafond betegeld met design radiator, hangend closet, grote inloopdouche met scherm en wastafelmeubel met 2 kranen, spiegel en verlichting.

Tweede verdieping

Grote slaapkamer van 18,4 m2 met toegang tot het dakterras op het zuidoosten. Diverse bergruimte achter knieschotten. Aparte ruimte waarin wasmachine aansluiting en Remeha Avanta HR combiketel, bouwjaar 2018. Het dak is geïsoleerd middels geïsoleerd dakplaten.

Bijzonderheden

Houten veranda aan de achterzijde van de woning met lichtdoorlatende dakplaten.
Strak betegelde achtertuin, aangelegd in 2017, met stenen berging en achterom. De aanwezige rubberen speeltegels kunnen eventueel eenvoudig vervangen worden, er zijn voldoende reservetegels aanwezig.
Strookje grond voortuin is in bruikleen van de Gemeente Rotterdam.
Ideale gezinswoning door zijn praktische indeling met 5 slaapkamers en dakterras van ca. 18 m2!
Openbare, gratis parkeergelegenheid achter de woning.
Metrostation op 5 minuutjes loopafstand.
De dorpskern van Hoogvliet met compleet winkelaanbod is eenvoudig bereikbaar.
Keurige woning, ruim en geliefd. Uw bezichtiging zeker waard...!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken