Verkocht

Verkocht: Tot in de puntjes verzorgd. Deze instapklare halfvrijstaande woning met inpandige garage!

€ 329.500,- k.k.
Adres: Boet 27, 3192 NJ Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Deze perfect afgewerkte, instapklare halfvrijstaande woning met inpandige garage is gelegen in een gezellig en rustig hofje in de geliefde en groene woonwijk ’Zalmplaat’. Op loopafstand van winkelcentrum ’In de Fuik’ met o.a. supermarkt Jumbo, Kruidvat, bakker en slager. Diverse basisscholen, de Campus, metrostation Zalmplaat en opstapplaats bus in de directe nabijheid, evenals recreatiegebied ’De... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1987
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00601
Vraagprijs € 329.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 april 2019
Laatste wijziging Zaterdag 1 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Woonkameroppervlakte 36,71 m²
Keukenoppervlakte 7,12 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Jacuzzi
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze perfect afgewerkte, instapklare halfvrijstaande woning met inpandige garage is gelegen in een gezellig en rustig hofje in de geliefde en groene woonwijk ’Zalmplaat’. Op loopafstand van winkelcentrum ’In de Fuik’ met o.a. supermarkt Jumbo, Kruidvat, bakker en slager. Diverse basisscholen, de Campus, metrostation Zalmplaat en opstapplaats bus in de directe nabijheid, evenals recreatiegebied ’De Oude Maas’. Een plaatje van een huis voorzien van veel extra’s en tot in de puntjes verzorgd…!
Type woning: halfvrijstaande woning
Garage/berging: inpandig, 14,2 m2
Grond: 205 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 12-10-2036
(het recht van erfpacht loopt tot 12-10-2085)
Woonoppervlakte: 114 m2 (exclusief de garage)
Inhoud: 440 m3
Bouwjaar: 1987
Aantal slaapkamers: 2 eventueel 3
Ligging tuin: westen
Energielabel: voorlopig ’C’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Hal / entree met trapopgang naar de 1e verdieping. Luxe afgewerkt toilet met hangend closet en handwasbakje. Meterkast voorzien van 6 groepen plus 2 keukengroepen en aardlekschakelaar. Toegang tot de inpandige garage. Via een glasdeur toegang tot de riante, tuingerichte en bovenal zonnige woonkamer van circa 35 m2 welke is voorzien van een glazen achterpui (aluminium) met schuifpui, convectorput, strak gestucte muren en plafond voorzien van inbouwspots en een trap-/bergkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2015 nieuw geplaatste luxe keuken. Deze prachtige keuken is handgemaakt en ontworpen door een interieur architect, voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Voorzien van een grote koelkast, Quooker, inductiekookplaat met tiptoetsbediening en fase verwarming, 3 lade vrieskast, afzuigkap, vaatwasmachine, oven / grill, stoomoven en warmhoudlade / bordenwarmer. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een ’Corian’ naadloos en hoogwaardig kunststof blad met RVS spoelbak. De keuken is tevens voorzien van lades en heeft een luifel met inbouwverlichting. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van een luxe kunststof gietvloer met een 3-groeps vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop met trap naar de 2e verdieping en luxe afgewerkte walk-in-closet van 2.32 x 2.25 m, op maat gemaakt inclusief 4 garderobe liften. Ouderslaapkamer (boven de garage / woonkamer) van 14,3 m2 met airconditioning, rolluik en laminaatvloer. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning met Velux dakraam. Royale, compleet afgewerkte badkamer van 9,4 m2. Luxe ingericht met o.a. ligbad/whirlpool, grote douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en schuurwerkplafond met inbouwspots.

Tweede verdieping

Slaap-/hobbyruimte voorzien van een Velux dakraam, diverse bergruimte, cv-combiketel HR ’Remeha Calenta’, bouwjaar 2014 (CW5) en motor van de mechanische ventilatie.

Tuin

Wat een prachtige tuin! Breed perceel met eigen zijpad langs de woning. De tuin is verzorgd aangelegd en goed onderhouden. Voorzien van twee stuks tuinkasten en een heerlijke veranda van 4.10 x 3.15 die met op maat gemaakte zeilen op rails afsluitbaar is voor weer en wind. Door de gunstige ligging de gehele dag zon.

Bijzonderheden

Garage:
De inpandige garage annex berging is 14,2 m2 groot en voorzien van een aluminium kanteldeur, tegelvloer, uitstortgootsteen, verwarming, pomp van de vloerverwarming en wasmachine aansluiting.

Het metselwerk / de gevels en de schoorsteen zijn compleet gereinigd en opnieuw gevoegd wat een prachtige uitstraling heeft opgeleverd.
Zonwering aanwezig.
Gehele woning voorzien van horren inclusief plissé Luxaflex hor over de gehele breedte van de schuifpui.
Platte dak van de garage en slaapkamer vervangen omstreeks 2010.
Gelegen op steenworp afstand van het recreatiegebied langs rivier de Oude Maas waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen. Ook het dorp Poortugaal is makkelijk en snel bereikbaar.
Rustige en verzorgde woonomgeving met veel groen.
Perfect onderhouden. Mooi en compleet afgewerkt. U kunt de woning betrekken zonder dat verbouwen noodzakelijk is.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken